日前，上海首批集中供地首日，成交20宗地塊，總成交額495.78億元，總面積128.77萬平方米。

出讓文件顯示，上海市首批集中供地共出讓40宗地塊，總出讓面積210.51萬平方米，初始總價850.7億元另外20幅地塊將于6月2日至6月8日進行線下拍賣

該批地塊出讓方式根據通過資格審查的申請人數確定采用競價方式出讓的，以獲得最佳綜合條件為原則確定中標人，以掛牌方式出讓的，以接近均價的競買人勝出為原則確定競買人

如果位于金山，奉賢，松江等區的16宗地塊只有一個競買人，競買人需要登錄網上受理平臺進行報價，不需要去上海土地交易市場土地交易市場將根據出讓文件的規定，在掛牌期限內根據報價確定地塊和競買人的成交價格

其他24宗地塊有多人競買的，競買人的法定代表人或委托人應按土地出讓須知及要求攜帶的相關材料按時參加現場交易會。

對于首日土地拍賣，第三方研究機構中國指數研究院土地事業部負責人張凱表示，上海土地拍賣整體開局良好，首日土地拍賣結果基本符合預期盡管受疫情影響，土地拍賣延期，但并未對房地產企業參與競拍的熱情產生很大影響

首日多人競拍的4宗地塊出現3宗高峰成交。

由民營企業上海通潤投資有限公司全資控股的上海隆鑫房地產開發有限公司中標浦東新區新場鎮古鎮東單元09 b—02地塊三家競買人參與競拍并觸及叫停價后，進入一次性報價階段，最終報價為14.55億元另外兩家投標人是上海中環投資發展有限公司和上海金橋出口加工區房地產開發有限公司

該地塊東至楊輝路，南至09B—03地塊，西至顧婷路，北至09B—01地塊，規劃為普通商品房用地，出讓面積32659.6平方米，容積率2，實測容積率65319.2平方米。

浦東新區惠南東城中單元A8—3地塊進入現場競價程序，3家競買人進行現場競價經過23輪競價，競價打到12.04億元的停止價，進入一次性競價階段最終，浙江錢江房地產集團有限公司和杭州城市建設發展集團有限公司聯合競得該地塊，中標價格為12.23億元

徐匯區斜土街道xh128D—06地塊吸引了3家競買人參與現場競買打到止損價后，進入一次性報價階段最終香港置地間接控制的重慶易至房地產開發有限公司，上海市徐匯區國資委間接控制的上海匯成房地產經營有限公司，招商蛇口旗下的上海陳寶置業有限公司，SZ)，中標，中標價47.33億元，溢價率9.56%另外兩家競購方分別是翔宇地產集團有限公司旗下的上海翔宇置業有限公司和保利發展(600048)旗下的上海保利金堅置業有限公司噓)

未觸及叫停價的地塊是楊浦區平涼小區02F3—02地塊該地塊吸引了兩位競買人現場競價，最終上海城投置地(集團)有限公司以總價10.27億元競得該地塊，初始總價10.09億元

普陀區為最貴地塊:兩塊地地價均超過60億元。

這批地塊，普陀區貢獻了兩塊最貴的地塊。

普陀區長風小區W060602單元pt0268—09地塊，底價63.7億元成交。投標人為惠州奧林匹克花園房地產投資有限公司和湖北華融房地產有限公司

出讓文件顯示，該地塊總面積為72822.7平方米，出讓面積為60659.7平方米，容積率為3.7，倉儲面積為224441平方米。

出讓方對產業引進提出了明確要求:該地塊位于蘇河畔科技金融產業集聚區和經濟開發區根據區域功能定位和規劃建設管理方針，該地塊應以科技金融發展為核心，引進銀行理財，公募基金等大型資產管理企業

另一地塊，普陀區鐘山北小區C060202單元B3—16地塊，以底價62.5億元成交，競得人為招商蛇口旗下的上海陳寶置業有限公司。

出讓文件顯示，該地塊東至東新支路，南至廣福西路，B3—17地塊，西至B3—04B，B3—08，B3—12B地塊，北至B3—04B，B3—15地塊，該地塊規劃為普通商品住宅，出讓面積36110.8平方米，容積率2.68，倉儲面積96777平方米，地上建筑限高100米。

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