近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)商品住宅銷售價(jià)格比頂峰時(shí)下跌16%，多個(gè)城市新房和二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份全國(guó)商品房住宅平均銷售價(jià)格為10484元/平方米，為年內(nèi)最低價(jià)，與今年4月份頂峰時(shí)相比，每平方米下降1985元，下降16%。70個(gè)大中城市中，與8月份相比，9月份新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量?jī)H有15個(gè)，而下降的城市數(shù)量達(dá)到54個(gè)。其中，41個(gè)城市的新建住宅價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降。南京和昆明的新建住宅價(jià)格環(huán)比降幅居前，均下降0.8%。

在二手房方面，9月份僅有4個(gè)城市的價(jià)格環(huán)比上漲，而下降的城市則高達(dá)65個(gè)。與去年同月份相比，有25個(gè)城市新建住宅價(jià)格上漲，而下降的城市則達(dá)到44個(gè)。

一些城市的二手房?jī)r(jià)格同比下降幅度較大，如牡丹江、長(zhǎng)春和大連等。這些城市都位于東三省，是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷的地區(qū)。

在這種背景下，一些城市開(kāi)始出臺(tái)調(diào)控政策以穩(wěn)定市場(chǎng)。最近，鄭州市房管局等8部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共涉及15條內(nèi)容，包括推進(jìn)商品房現(xiàn)房銷售、落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策等。然而，鄭州的新建住宅和二手房?jī)r(jià)格仍然未能止住跌勢(shì)。從5月份開(kāi)始，鄭州新建住宅開(kāi)始逐月下跌，在8月份環(huán)比下降0.5%后，9月環(huán)比下降0.6%。鄭州二手房8月和9月環(huán)比降幅分別是0.9%和0.5%。與1年前相比，鄭州新建住宅和二手房7月份同比降幅分別是0.9%和5.1%，9月份時(shí)擴(kuò)大到1.3%和5.2%。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著較大的壓力和挑戰(zhàn)。為了穩(wěn)定市場(chǎng)和保護(hù)消費(fèi)者利益，政 府和相關(guān)部門(mén)需要采取積極措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。消費(fèi)者也需要保持理性，合理規(guī)劃自己的購(gòu)房計(jì)劃和投資策略。

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