受疫情等因素影響，5月份北京，上海等一線城市租賃市場繼續下滑到了6月，疫情已經穩定下來，畢業季即將到來上海部分地區的租房需求有所增加，交易量和租金有所回升據《中國新聞周刊》報道，據58安居客房地產研究院數據顯示，2022年6月，全國65個城市新上市房屋平均租金為30.31元/平方米/月，環比上漲0.27%

根據消息顯示，在疫情下，很多酒店大力推廣長租業務，也為長租客戶提供更多優惠但從業者對長租業務褒貶不一一些酒店將長租客人視為最穩定的客人，一些從業者表示，在疫情形勢下推出長租服務會格外謹慎

租賃市場供大于求。

疫情過后，房租漲了

據《中國新聞周刊》報道，勞倫的單間不足10平方米，家電陳舊疫情期間，冰箱故障，煤氣打不著，衛生間燈壞了伴隨著城市解封和畢業季的到來，租房需求旺盛，勞倫看中的幾套房子很快就租出去了她和朋友只能接受房東每月加租400元的要求小區據說分到了學區房，房價漲了房東說房租每年都會漲勞倫說

多位在上海租房的消費者反映，6月份房租上漲家住普陀區的張娜想在解封后換房，卻發現周圍的房子普遍上漲我們關注長寧的一個小區，步行一公里到地鐵兩居室的月租去年6200元，去年7500元，今年漲到8500元了張娜說，中介告訴我，如果你真的想租，9月份可以再看看在普陀區，張娜在封閉期間觀看的房子的租金在每月6000元的早期封閉解除后跳到7900元，又被搶走了

上海中原地產市場分析師陸文熙分析，上海剛解封時，成交量和租金漲幅明顯5安居客房地產研究院《6月全國租賃市場月報》顯示，上市供應方面，上海環比增長147%，租賃需求環比增長95%

由于租房市場巨大，機構中介，個人中介，二房東各占市場份額，統計數據口徑也不一樣北京市統計局官方數據顯示，6月份北京出租屋租金環比上漲0.1%，同比下降0.2%目前上海市統計局只公布了5月份的居民消費價格指數，住宅指數環比上漲1.2%，同比下降0.1%

租金變化的根源還是供求關系5安居客房地產研究院分院院長張博表示，總體而言，一線城市的租賃市場仍處于供小于求的局面，不同區域之間差異較大，尤其是CBD周邊和外圍軌道站周邊需求明顯大于供給，部分郊區會出現相反的情況

景輝智庫首席經濟學家胡景暉也認為，供應短缺仍然存在因為長租公寓利潤微薄，擴張緩慢，所以市面上的長租公寓產品相對較少

這個年輕人算了一筆賬。

發現租酒店比租房好聞。

最近經常刷長租酒店的視頻都說長租酒店比租房便宜！最近，酒店長租似乎成了年輕人的新時尚在他們眼里，長租酒店已經成為方便，省心，性價比的代名詞

據中新經緯報道，小鳥，90后，在深圳工作五年，租住在酒店兩年在他看來，酒店不僅能更好地滿足居住要求，而且在價格上也有優勢

伯德說，他剛來深圳的時候，和兩個同事合租月租平均每人3200元，自費打車大概15分鐘后來其中一個搬走了，他又開始找地方住，也只是從同事那里聽說了長租酒店他說，長租酒店讓他印象深刻的一個因素是房型的便利性出于隱私要求，我希望這次能住單間，對居住環境的要求也比較簡單一張床一個衛生間基本就夠了，而租的房子一般都有廚房和客廳，對我來說沒什么用

另外，在波導搜索酒店時發現，他們的性價比更高，同地段的月租金比普通出租屋低20%左右目前我租的酒店每月不到3000元到公司步行20分鐘，同地段一居室月租至少3500元相對來說，到公司的距離和價格之間的性價比才是我更看重的

據界面新聞報道，在酒店安家，正成為年輕人除了租房之外的另一種居住選擇在小紅書，豆瓣等平臺上，關于長租酒店的帖子迅速增加除了來自住戶的分享和討論，還有大量租房中介或酒店發布的廣告信息長租酒店太香4000人享受網絡名人生活長租成為今年酒店業最火熱的新趨勢

郭國峰分析，用戶長租需求增長主要有幾個原因:一是越來越多的租房者更加注重居住環境的安全，隱私和公共衛生，酒店長租產品可以滿足這部分人的需求，二是在疫情控制常態化的背景下，出行限制較大，商務旅客不便經常出行，或因疫情防控管理而異地滯留選擇長租酒店，提供更多生活服務，相對安全

就酒店而言，疫情下客源不足，長租業務可以補充現金流，也是一種自救方式。

看著瀟灑，也有煩惱。

仔細研究上海長租酒店的實際崗位發現，雖然長租酒店看起來很完美，但是如果付諸實踐就會出現很多問題。

據上官新聞報道，從今年2月開始，在上海已經買了房的Mandy因為通勤時間長，決定長期租住在公司附近的酒店但在曼迪帖子下的600多條評論中，隔音不足，睡眠不好是比較集中的問題網友手里能摘棉花說，曾經嘗試住半個月的酒店，最后因為每天翻來覆去睡不著而放棄露露曾經說過:我經常被樓道里的噪音吵醒，有時候是深夜，因為我住在女生家里，現在想想還是有點害怕

做飯洗衣也是比較關心的問題雖然絕大多數選擇長租酒店的人都不會做飯，甚至不會做飯，但還是有人因為沒有廚房而打退堂鼓

在上海工作五年的張克元經歷過合租和獨居，也因為工作變動和房租上漲搬過幾次家在朋友的推薦下，她嘗試了酒店長租，但住了不到半個月，還是回到了傳統長租的軌道我加了一個小電磁爐和一個小電飯煲，但是即使做很簡單的西紅柿雞蛋面，酒店的設施也很難提供方便每次洗菜切菜都要在衛生間和工作臺之間來回食品加工和洗衣還得共用一個水槽，食物幾乎不能存放

此外，有些酒店不提供洗衣服務這種情況下，衣服只能掛在房間里，用空調吹干或者直接在陰涼處晾干張克元發現，看似不起眼的陽臺，其實意義重大

在上海的五年，我的事情太多了為了住酒店方便，張克元還租了一個迷你倉庫，每個月需要交100元左右但是迷你倉庫太小了，東西只能堆在一起，存取起來很不方便

此外，據中新經緯了解，一位不愿意透露姓名的資深業內人士表示，高端酒店雖然也提供長租服務，但占總房間數的比例較低，一般為個位數，租期不定，多為年租一般來說，經濟型酒店提供長租服務疫情下，酒店考慮長租或應急現金流，但長期來看，長租不會成為酒店的主流業務

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