受多重因素影響，2022年上半年房地產行業仍處于調整期房企銷售普遍下滑，克而瑞發布的百強數據顯示，前6個月百強房企累計銷售金額同比下降50.7%在此背景下，房地產企業上半年的業績也差強人意近期，a股上市房企陸續發布業績預減或虧損公告

7月14日晚間，中南建設發布2022年半年度業績預告稱，預計上半年實現歸母凈利潤15億—20億元公司解釋稱，由于市場持續調整，行業良性循環尚未恢復，加上疫情影響，公司結算規模較小，費用相對增加同時繼續推進現房去庫存，導致虧損

企業績效反映了過去的經營成果從2021年下半年開始，行業進入調整期，銷量開始下滑2021年，大部分房企毛利率下降，凈利潤出現負增長甚至虧損可是，自2022年以來，國家加大宏觀政策調整力度，防范和化解風險，采取更多措施支持合理的住房需求，促進行業恢復良性循環，實現了平穩健康發展機構數據顯示，2022年上半年，各地為樓市松綁的政策已經超過460次，覆蓋200多個城市，次數刷新歷史紀錄

政策生效需要時間從6月份的數據來看，之前的政策已經開始生效，并傳導到銷售端今年6月，全國100個城市新建商品住宅成交面積2837萬平方米，環比5月增長37%反映到房企，6月百強企業銷售金額8311億元，環比5月上漲60.1%有業內人士指出，伴隨著銷售的好轉，市場信心逐步恢復，良性循環重新建立，企業經營狀況將進一步改善，未來業績將有機會再次提升但是，并不是所有的企業都可能獲得這樣的機會，業績的提升離不開企業自身的努力

今年以來，保交，保民生，保穩定成為行業主旋律很多企業把經營安全放在第一位，通過積極促進銷售，增加回款，增加自由現金來恢復造血能力中南地區也不例外中南建設通過積極協調資源，努力克服疫情影響，全力推進項目建設截至6月底，其房地產部門已交付57個項目，共有31，281戶多個項目交付滿意度達到99分，贏得了業主的認可北京豐臺站周邊配套路網工程建設順利完成，杭州西站東疏解通道全面貫通，南京地鐵11號線商業東街站主體結構開工建設只有業務恢復正常，業績才能提升

今年3月以來，中南建設如期支付了20中南01，20中南02的年息，還了20中南01，共計9.21億元，如期支付20中南建設MTN001利息及回售本金，共計3.55億元穩健的經營保證了公司良好的償債能力

伴隨著下半年政策持續加碼，行業恢復健康發展只是時間問題但無論企業能否實現業績提升，中南建設都可能成為一個對照樣本

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