智能金融APP了解到，房貸利率和生活成本壓力正在拖累澳洲買房需求這個國家的房價今明兩年都會大幅下跌，但是對于很多人來說，買房還是遙不可及

自2007—09年全球金融危機以來，與疫情相關的刺激措施和廉價貸款幾乎使房價翻了一番，增加了房主的財富，但這也使千禧一代和首次購房者被擋在了房產階梯之外在疫情期間上漲約三分之一后，該國房價7月份下跌1.6%，為1983年以來的最大單月跌幅，并將全年價格漲幅從去年底超過21%的峰值拖至4.7%

根據房地產分析師的調查，預計今年平均房價將下降6.5%，而5月份的調查結果為上漲1.0%，預計明年將進一步下降9.0%。

AMP首席經濟學家謝恩·奧利弗認為:房地產繁榮的時代真的結束了這次衰退可能比過去更深，復蘇將更慢，原因有三:家庭債務水平高，房價相對于收入水平高，利率長期下降趨勢結束

澳大利亞央行自5月份以來已加息175個基點，預計本周二將再次加息0.5個基點，以控制飆升的通脹市場押注該國目前1.85%的現金利率到明年年中可能會接近4.0%銀行大幅提高了新的固定利率抵押貸款的借貸成本，并收緊了貸款標準

ANZ的高級經濟學家Adelaide Timbrell指出:利率將主導房地產市場的前景從今年5月到年底，房貸利率的大幅提高將嚴重影響房價但要讓住房承受能力和房價恢復到正常水平，還是需要進行大幅度的修正

對于一些負債累累的家庭來說，這也將是一個更大的挑戰該國目前有創紀錄的2萬億澳元未償還抵押貸款債務

ANZ銀行，昆州銀行，資本經濟和萊坊表示，平均房價必須下降10—35%，大約相當于美國在全球金融危機期間房價的大幅下跌，才能使澳洲房價恢復正常水平。

悉尼是僅次于香港的全球第二昂貴的房地產市場墨爾本房地產價格今年預計下降7.0%—10.0%，明年下降7.0%

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