中國證券報記者5月23日獲悉，銀行間市場資產擔保債務融資工具，保障性租賃房債務融資工具，銀行間REITs等三個工具首批三個試點項目已完成注冊，總規模40億元，將支持南京，成都等地區建設1500余套保障性租賃房，盤活資產，探索銀行間市場助力新市民，青年群體住有所居的新路徑。

根據消息顯示，為全方位助力保障性租賃房發展，堅持房住不炒原則，重點支持民生保障重點領域，服務高質量發展，交易商協會組織創新推出三大工具，具有三大特點，即:強資產，盤活存量為直接融資賦能，拓寬渠道，豐富保障性租賃房建設運營企業融資選擇，拓展產品，探索股權基金參與保障性住房建設的新渠道。

至于銀行間市場的資產支持債務融資工具，記者了解到，資產支持債券是國際市場上成熟的結構性融資工具，有助于盤活存量資產，拓寬企業直接融資渠道在結構化產品體系下，交易商協會試點資產支持債務融資工具，以保障性租賃房，土地使用權，準不動產等不動產和其他資產的信用為依托，通過資產質押，結構化技術等交易結構，結合主體與資產之間的雙追索機制，為民營，小微企業盤活資產，實現融資提供增信，提高企業融資的可獲得性，更好地服務于穩定主體保障就業

據介紹，南京軟件園科技發展有限公司2022年首款定向保障性住房租賃擔保債務融資工具，主承銷商為江蘇銀行和中國建設銀行，注冊金額10億元，計劃發行金額3.13億元，期限3年是首批試點資產擔保債權融資工具，擔保方式為保障性租賃房抵押，支持南京江北新區研創園700余套租賃住房盤活存量，有效惠及1000余人

業內人士指出，交易商協會堅持運用市場化手段，積極推進體制，機制和產品創新，努力落實穩定宏觀經濟市場的決策部署，引導資金流向重點領域，為支持實體經濟高質量發展提供強大動力2022年保障房可能成為新亮點企業和金融機構可以從自身規劃上積極把握這樣的機會

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