日前，深汕比亞迪汽車產業園二期項目開工儀式在深汕特別合作區小莫鎮舉行，這標志著深汕特別合作區僅用7個月左右的時間，就成功實現了超大型項目從簽約到開工建設催生這一深汕加速的是，深汕特別合作區順利完成深汕汽車城小莫重大項目西地塊土地整備，完成318套房屋整體簽約，平整土方400多萬立方米，完成征地1.47平方公里，為深汕特別合作區努力打造國際一流汽車城奠定了堅實基礎

是什么激起了深圳特區成立之初的奮斗激情發展共識的最大公約數是什么神山創造了怎樣的整地模式和精神財富答案是，深汕特別合作區發揮區域整體優勢，統籌資源，解決困難局面，加快提升速度，集合全體員工的智慧，盡我們最大的努力，展現深圳汕頭面貌，依法和諧深汕特別合作區把土地整理作為深汕社會治理提升的切口和抓手，鍛煉了隊伍，開辟了道路，實現了進化，為當地人民開辟了一幅美好的新生活畫卷

構建黨建+固土模式

支部建在陣地上，黨員在一線。

做好神山汽車城小莫重大項目的土地準備工作，是建設世界級汽車城的基礎和根本。

在小莫鎮臨時展廳改造的辦公區，200多人的整地團隊夜以繼日地高效推進著整地工作這是神山汽車城重大項目小莫西片區土地整備開始后很長一段時間的場景

任務之艱巨前所未有，情況之復雜前所未有，阻力之大前所未有我們要面對多重訴求的阻力，利益集團的阻力，長期矛盾的阻力據區整地局相關負責人介紹，這是深汕特別合作區歷史上規模最大的一次整地戰役

形勢越復雜，任務越艱巨，越要加強黨的領導深汕特別合作區充分利用全區力量，統籌資源，成立了深汕汽車城小莫重大項目土地整理攻堅行動指揮部區主要領導親自掛帥，分管領導從區內各單位抽調精干力量，小莫鎮全員出動參與征地拆遷全過程，為拆遷戶提供最優質的教育資源，最舒適的安置房和最周到的服務黨建+土地整理模式為神山汽車城小莫主體項目的土地整備和壓倉定價

新寨村是一個有上百年歷史的老村，十多個姓氏雜居，社會關系復雜談判小組進村之初，所有小組成員都面臨著村民的抵制，拒絕溝通談判，前期測繪工作難以開展

在這種情況下，深汕特別合作區將加快解決該局的困難首先，開會動員，進村入戶，做好宣講，其次，黨員干部身先士卒，親自示范，又一次，鄉里的名人跟進，帶動了一批，最后，精準有效的政策，完美的結局

在阻力重重，形勢復雜的情況下，急需一個黨員突擊隊來打破僵局云村委黨支部書記，黨支部副書記林，委員陳世達是這個黨員的三人團他們充分發揮本地干部的優勢，利用自己的社會關系網，從親戚朋友到鄉村圣賢，由易到難，逐一突破，為各個談判小組打開局面其中，林帶頭頂著壓力簽合同，帶頭服從征收大局，為群眾樹立了黨員干部的標桿

科學可行的提煉方案

打好組合拳發展新動能。

發展新能源產業需要大量的土地為了滿足產業需求，深汕特別合作區制定了整村搬遷計劃，這是粵東乃至全省少有的大手筆行動這意味著神山需要找到一條全新的路徑來適應當地的發展階段

民情呼喚，政策應該汕頭，汕頭全體干部深入村，戶，加強明察暗訪，及時了解鄉村情況，制定出讓群眾滿意的補償安置方案在測繪，評估，談判中，深汕土地整理惠民，最大限度爭取群眾合法權益，最大限度解決群眾問題和訴求，最大限度傾斜群眾政策資源

深汕特別合作區在制定實施土地整理方案過程中，展現深汕面貌，依法和諧，對拆遷戶經濟組織成員認定進行專題研究，耐心解釋政策法律，針對鄰里家庭矛盾，如房屋維修，財產分割，群眾利益分配等，積極介入，緩解滯緩針對群眾普遍關心的安置區，義務學校建設，祠堂，寺廟，墓葬安置等問題，提出了最佳解決方案，贏得了群眾的一致好評

新寨村的謝姓村民是較早改變主意同意簽訂搬遷合同的村民代表之一他們承受著村民和家屬最初對征地拆遷政策的不理解帶來的各種壓力后來，在談判小組的共同努力下，該家族的宗族成員紛紛同意簽約，兄弟兩人和好，并煽動整個家族與一家簽約這位謝姓村民說，在了解房屋拆遷政策的過程中，我也對比了周邊地區的相關政策相比之下，我們的政策確實相當慷慨還有帶動就業的大項目，對能給當地帶來快速發展，實現后期美好生活充滿信心

方案敲定后，深汕特別合作區總部各單位和談判組各司其職，各負其責，分工不分家他們想在一個地方，干在一個地方，聚成一股力量，變單打獨斗為一起干，深入田間地頭協商談判，用韌勁和耐心撬動拆遷戶，用溫暖和真誠影響拆遷戶每個人都認為這是決定深圳汕頭前途和命運的關鍵一戰，必須是最后一戰

創建高效的溫暖機制

架起連接大地與整個心靈的橋梁，開啟漁村蛻變之路。

成功的關鍵在于人汕頭汽車城小莫重大項目整地任務艱巨，直奔農村一線，走群眾路線，為民辦事，把組織安排工作做扎實，做深，做透，培養了一支負責任的干部隊伍他們想群眾之所想，急群眾之所急，充當好聯絡員，服務員，調解員的角色，營造了一種魚水相依的征拆關系，也開啟了進化之路

只要能把心放在做指心上，換位思考，把老百姓的工作做好，兌現承諾的補償，解決群眾的問題，說明發展的前景，老百姓肯定會支持征收拆遷工作的小漠鎮委書記林春生感慨地說

剛開始，我聽不懂當地的方言，根本無法和村民交流，但慢慢發現，和村民建立信任后，語言不再是交流的障礙四個談判組組長朱洪陽說，說話算數，不開空頭支票，這是他們取信于村民的關鍵使村民對他們的態度發生了巨大的變化，從不準進門到主動請他們回家喝茶，從拒絕交流到吐露心聲

第二談判組成員劉運星在幫村民修房子，挑水澆菜等日常瑣事中，逐漸與村民建立了良好的感情基礎新寨村一位姓徐的村民結婚時，專門請他當伴郎婚禮期間，劉運星不僅充當伴郎，還幫助籌備婚禮其實這些都只是帶手的東西，能幫到村民我也覺得很開心他說

一方面是缺乏祖上基業和家族叔伯兄弟的理解和支持，另一方面是歷史機遇和上級黨委政府的指示，曾經的新寨村一位姓曾的村民陷入了矛盾，糾結和掙扎可是，在談判小組解釋了其中涉及的利益后，這位姓曾的村民很快改變了主意，并率先簽訂了合同，騰出了一套房子那時候，村里有很多流言蜚語到處都有人說搬遷對全村都不好，但我們簽約搬遷到臨時安置區后，之前的傳言就全被打破了這位姓曾的村民說，他后來意識到，貧窮落后不應該是家鄉的原貌，家鄉情懷應該融入到發展進步中去，為子孫后代創造一個良好的生活環境

村里有能力的人都去外面發展，把孩子送到外面好學校我們這一代人受過文盲之苦，得為村里的子子孫孫考慮名叫陳新的村民是第一批表示支持整村搬遷的村民代表，并且在大多數村民不理解，不支持，不信任政府搬遷政策的情況下，為談判小組擔保，當中間人聯系村民在自己家里與談判小組溝通現在，老兩口已經住進了神府村的臨時安置區，孩子也從外地回到了老家工作六個孫子也在南外的神山西中心學校上學

星星變了，大海也變了過去，世代居住在神山的人們過著農耕漁獵的生活現在，神山比亞迪汽車產業園等重大項目，拉開了這片熱土巨變的序幕

金海灣畔，蓮花山下，一座世界級汽車城正在崛起...

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