伴隨著上述新產品的發行和上市，市場上公募REITs的數量將達到24只受訪的業內人士表示，在市場持續調整的背景下，屬性穩定的產品備受市場關注公募REITs的基礎資產優質稀缺，導致市場出現一波投資潮未來產品審批節奏將加快，為投資者布局創新產品增加了新的選擇

安徽CICC REIT吸引近700億元。

最近幾天，上交所發布關于中金安徽匯控REIT基金發行股票的公告公募REIT在網下詢價階段受到各類機構投資者的熱捧

公告顯示，本基金管理人已通過上海證券交易所REITs詢價及申購系統收到55名網下投資者管理的139名配售對象的詢價及報價信息報價區間為10.188元至11.716元，擬認購總數為63.17億，是首次網下發行份額1.4億股的45.12倍

從認購價格來看，剔除無效報價后，該產品所有網下投資者報價的中位數為11.7元，加權平均價為11.26元根據上述中間價和加權均價，結合配售對象的報價，本基金管理人審慎確定本基金份額的申購價格為10.88元

如果按照10.88元的認購價格計算，意味著CICC安惠匯控REIT網絡詢價階段將有687.25億元資金參與認購一旦產品銷售成功，預計募集資金總額將達到108.8億元

根據安排，CICC匯控REIT將于11月7日正式發行。

租賃REITs歡迎新成員

華潤優超REIT最近幾天獲得中國證監會下發的批文根據消息顯示，華潤巢房REIT是由華潤置地巢房租賃，中信證券，華夏基金聯合推出的公募REITs項目，也是國內首只由市場化機構運營的保障性租賃房REITs

記者了解到，華潤鳥巢REIT的底層資產是鳥巢房屋租賃開發運營的兩個保障性租賃房項目——鳥巢泗涇項目和鳥巢東經濟開發區項目，是上海市松江區001號和002號租賃房項目，也是推進上海市保障性租賃房發展的重要示范項目。

得益于松江區產業的蓬勃發展和新市民，年輕人的凈流入，上述兩個項目自開業以來，出租率穩步上升，經營狀況穩定截至2022年9月30日，兩個項目的入住率約為94%

華夏基金相關人士表示，該產品的獲批將有助于解決上海新市民和年輕人的租房問題，不斷增長的租房需求也將為華夏華潤巢REIT提供更廣闊的市場發展空間。

該人士還表示:以華潤鳥巢REITs為代表的基礎設施REITs，正在成為推動優質保障性租賃房實現高水平運營和可持續發展的重要金融工具，將推動行業向新的發展模式轉變，實現穩定健康發展，引導各方共同筑巢，保障人民安居樂業。

公募REITs遍地開花。

伴隨著新產品的陸續發行和上市，市場上公募REITs的種類不斷增加Choice統計顯示，截至11月3日，市場上公募REITs數量達到24只其中，產業園產品8只，高速公路產品6只，以及一批保障性租賃房，倉儲物流，污水處理等REITs公募產品

從二級市場的情況來看，公募REITs表現亮眼Choice數據顯示，截至11月3日，今年以來已有11只公募REITs實現正收益，華安張江光大公園REITs漲幅達16.62%只有部分公募REITs出現不同程度的下滑

東吳證券分析師李勇認為，目前，公募REITs百花齊放，行業和區域范圍不斷擴大整體來看，一級市場申購熱度不減，說明機構投資者的配置需求相當明確在二級市場上，公募REITs處于發展初期，供給規模較小，投資需求相對較大二級市場做市商制度疊加，市場交易活躍度增強

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