原定于8月2日的上海網紅板塊靜安田玉娥開盤銷售被臨時叫停。

認購結束當天，網上平臺出現大量卡料，卡提交的情況，被認為是開發商故意為之。

日前，開發商上海金永置業有限公司發布公告稱，由于認購期內客戶數量激增，靜安田玉娥未能及時完成所有認購客戶的資料審核，目前正在核實整改中對于已被認可，入圍，未被批準等各類客戶給您帶來的不便和困擾，我們深表歉意

記者隨后以購房者的身份走訪了靜安田玉娥銷售中心，卻在大門口止步幾位銷售人員告訴記者，如果需要補登記，只能聯系自己的置業顧問或一位姓楊的經理

在低迷的房價中出生。

回溯到2021年，上海第一批集中供地，保利發展以105億元總價拿下靜安區大寧板塊靈石小區095a—02，095b—01單元地塊，樓盤聯合價10.5萬元/平方米。

從具體位置來看，靜安田玉娥項目西側緊鄰南北高架，位于內環和外環之間項目東側為海上文化中心，北側為另一網紅板塊，大寧金茂公館，大寧國際小學，南側為靈石路根據當時的周邊配套情況，項目周邊主要為住宅，學校，文化中心，最近的綜合商業中心距離項目約1.5km

根據此前媒體報道，靜安田玉娥被停止銷售，因為有900多組認購者完成了這一過程但是，直到訂閱結束，系統中還留有400組左右的訂閱用戶，沒有收到反饋結果由于沒有得到反饋的部分是首次房貸客戶，質疑的聲音逐漸高漲，認為開發商在人為選擇首付比例較高的客戶

但開發商否認了這一猜測，稱根據之前積分入圍結果，前期入圍客戶為第一套客戶。

這個區域值得購房者癡迷嗎。

記者從靜安田玉娥銷售中心步行到最近的上海大寧商業廣場需要25分鐘如果從項目南邊的靈石路平型關路站坐車，大概20分鐘最近的地鐵1號線延伸站步行約4分鐘

大寧商業廣場背后是總面積68萬平方米的大寧靈石公園，也是浦西最大的生態景觀城市公共綠地大寧地區過去長期處于房價的洼地，因此成為年輕人和新上海人置業的首選之一

在老上海的概念里，老靜安，黃浦，盧灣是傳統的上角，閘北，普陀，楊浦，虹口算是下角。

但伴隨著市場一年比一年火爆，買房的年輕人越來越多，上海大寧金茂公館2015年首單單價約7萬元/平方米，在后續的推盤中價格逐漸走高，大大突破了過去市場對于老閘北地段的心理預期大寧要賣七八萬嗎不能理解！不能理解！成為當時人們談論房價最多的一個詞

價格倒掛近5萬/平。

更讓人無法理解的是，該區域的匯之湖花園，包華現代城等新建小區的二手房價格已經沖到了13萬元/平方米左右，緊鄰靜安田玉娥的金茂大廈掛牌價已經超過了15萬元/平方米。

保利高端產品田字系項目，一直是很多城市高端住宅的代表在上海，徐匯保利田玉娥和楊浦北外灘保利天匯也成為城市住宅的兩大標桿因此，10.5萬元/m2的限價和高達5萬元的倒掛差價，讓無數高分玩家趨之若鶩

根據主管部門整改要求，靜安田玉娥搖號及開盤延期，具體搖號及開盤時間另行通知同時重新計算入圍積分，將所有認購客戶積分從高到低排序，按照2倍待售房源的認購比例重新確定新的入圍積分

按照之前的認定，最低分80.96分但重新錄取信息后，80.96分以下的一般不會補錄，所以來的大部分分數會高一些，也會拉高整體分數楊經理說

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