在金九銀十的旺季，不少房企加大了推市力度。

從嘉里監測的108家房企營銷亮點來看，整個9月份，各大房企營銷規模持續擴大，集團和區域層面的營銷活動普遍增加，推出金秋購房節紅盤節等各類促銷活動，加大出貨力度，沖刺下半年業績。

中國有些城市甚至對上班到有三折優惠從市場交易的整體情況來看，今年房地產行業金九的市場形勢并未如期到來，行業下行壓力仍在加劇

嘉里數據顯示，9月份，全國28個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降7%，同比進一步擴大至25%，較2019年同期下降17%其中，一線城市成交全線下跌，同比和環比分別下降36%和23%同樣，24個二三線城市成交量持續下滑，環比下降4%，同比下降23%，近八成二三線城市同比轉跌

9月，行業內項目營銷方式仍以節慶打造為主比如龍湖，碧桂園以節日的名義推出金秋購房節，中海以日期的名義推出99海購節，新城控股以企業支持的公益活動的名義推出新城富力節

同時，房企在營銷上的折扣力度明顯松動，主要體現在特價房和上班抵房的優惠受益程度上有優惠券和特價房折扣需要注意的是，9月份桂林，青島下班后買房優惠較大，惠州也出現了零首付返現購房等營銷現象

在市場觀望情緒濃厚的情況下，9月市場整體成交量不及預期，部分城市成交量明顯回落對于一些滯銷的樓盤，一些房企試圖通過各種營銷手段增加房屋折扣，并試圖快速擺脫，回籠資金但根據Cree的監測，沈陽，昆明，株洲，張家口等城市陸續落地跌停訂單，這將在一定程度上限制企業的營銷策略

展望四季度，我們認為企業仍將保持積極的營銷節奏，一些壓力較大的樓盤仍會嘗試擴大折扣但值得注意的是，房企營銷盈利措施的制定不僅要考慮去效應，還要考慮跌停板訂單和利潤率，這對企業來說是一個很大的挑戰

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