Smart Finance APP了解到，由于利率上升的影響超過了租金的大幅上漲，英國倉庫物業價值的驚人增長似乎已經陷入停滯根據房地產公司LondonMetric Property Plc的數據，該公司半年EPRA每股凈資產比3月底下降了12.2%，這標志著該公司資產價值快速增長時期的結束自2013年通過合并成立以來，由于押注倉庫需求，該公司的投資組合增加了兩倍

LondonMetric首席執行官安德魯·瓊斯表示:我們繼續在動蕩的環境中運營，經濟和消費者都面臨許多挑戰債券收益率和利率的大幅波動結束了廉價資金時代，并對房地產估值產生了重大影響

過去人口中心附近倉庫空間嚴重不足，支撐了租金的大幅上漲，從而推動了倉庫價值的上漲可是，租金上漲的影響已被借貸成本的增加所抵消，借貸成本的增加正在影響房地產估值

9月底，LondonMetric的投資組合價值為35億英鎊，低于3月底的36億英鎊這意味著與上一財年相比，增長率有所放緩，當時該公司的投資組合價值在12個月內從26億英鎊躍升可是，在截至9月的6個月中，凈租金收入增長了13.5%，緩解了利率上升對房價的影響

根據消息顯示，在2013年的一筆交易中，倫敦amp斯坦福德和Metric Property合并成立了LondonMetric Property Plc，該公司致力于投資和經營各種房地產，包括住宅，辦公，零售和分銷物業隨后幾年，新成立的公司調整了資產，大幅增加了對倉庫的敞口分銷業務目前占其投資組合的近75%

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