日前，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告顯示，2022年第二季度，順義機(jī)場以高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)項(xiàng)目入市，帶來9.1萬平方米新增供應(yīng)，也是上半年唯一新增項(xiàng)目

上半年全市平均租金也環(huán)比上漲1.5%，至每月每平方米55.3元，其中二季度0.5%的漲幅略有放緩本季度通州租金漲幅在所有子市場中排名第一，其他子市場表現(xiàn)平穩(wěn)

廊坊連續(xù)第五個(gè)季度增加供應(yīng)量，新入市項(xiàng)目位于安次，上半年共增加37.8萬平方米，天津在北辰新增8.8萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)設(shè)施，是上半年唯一入市的項(xiàng)目。

在需求方面，第三方物流幫助廊坊加快了本季度的去化速度天津武清疫情控制期間，個(gè)人短租需求轉(zhuǎn)移到北京附近的廊坊，上半年凈吸納總量6.3萬平方米天津本季度需求穩(wěn)步增長，第三方物流，零售，制造業(yè)均有表現(xiàn)上半年凈吸納量達(dá)6.5萬平方米，其中濱海新區(qū)占比最高，而武清則錄得本季度全市上半年最大單筆成交

房地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人李虹指出:下半年，北京物流設(shè)施市場預(yù)計(jì)將迎來43.8萬平方米的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)將促進(jìn)平谷，經(jīng)開區(qū)，房山等平原新城的更多租賃需求同期，廊坊和天津也將分別迎來44.9萬和48.2萬平方米的新增供應(yīng)入市伴隨著北京周邊市場汽車，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，北京順義，大興和經(jīng)開區(qū)，廊坊孔琳經(jīng)開區(qū)和楊光，天津?yàn)I海新區(qū)都有相關(guān)項(xiàng)目落地或投產(chǎn)，將帶動(dòng)相關(guān)物流需求的增長

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