4月，中國多地樓市繼續降溫重點城市中，房價較低的城市數量增加

中國國家統計局18日發布的數據顯示，4月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別下降47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，根據研究院測算，全國70個城市新建商品住宅價格指數環比下降0.3%，同比下降0.1%這是自2015年12月以來房價首次同比下跌，表明房地產市場面臨較大下行壓力

今年以來，70個城市新房和二手房價格均呈下降和收窄趨勢房價環比下降的城市數量較去年底有所減少，但4月份市場修復受阻諸葛找房數據研究中心高級分析師陳曉指出，4月份70個城市中，新房和二手房數量均止漲轉跌與此同時，新房和二手房價格平均環比跌幅再次擴大，降至接近2021年底的水平

RealData首席市場分析師徐小樂指出，今年以來，大部分城市放松了房地產調控政策，但市場反饋較弱國家統計局數據顯示，4月份全國新建商品房銷售面積環比下降超過40%RealData數據顯示，4月份，貝殼50城二手房交易量環比下降超過20%

市場成交的下降會給價格帶來下行壓力徐小樂認為，造成這種情況的根本原因是市場預期疲軟地域沖突反復疊加造成經濟下行壓力，收益預期下降導致居民風險偏好降低，阻礙市場信心恢復

當月，一二三線城市新房價格呈現降溫趨勢一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點二線城市新建商品住宅銷售價格環比上月持平，下降0.1%，三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點

5安居客房地產研究院分院院長張博認為，5月份，各地樓市扶持政策出臺節奏加快，放松限制的城市也有所增加加上房貸利率政策的調整，預計后續市場整體人氣將進一步提升，政策效力可能在6月份體現

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