日前，天津市七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》通知從保障剛性住房需求，支持改善性住房需求，完善住房信貸政策，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展四個方面提出了十二條具體措施

根據(jù)通知，非天津市戶籍，在津就業(yè)的新市民和大學(xué)畢業(yè)生，憑連續(xù)6個月的社會保險或個人所得稅證明，可在天津購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房政策。

在支持改善性住房需求方面，《通知》提出了四項措施針對就近照顧老人，撫養(yǎng)多子女帶來的改善性住房需求，《通知》明確，家庭成員年滿60周歲及以上的居民家庭和生育兩個以上子女的居民家庭，可憑戶口本在原住房限購政策基礎(chǔ)上在天津市再購買一套住房

為盤活居民自有閑置住房，擴大保障性租賃房供應(yīng)，居民家庭可通過天津市保障性租賃房發(fā)展平臺，將原有1套住房作為保障性租賃房，租賃期限不低于5年的，可在天津市原有住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。

為支持居民家庭賣舊買新，賣小換大等置換住房需求，《通知》明確，居民家庭在天津市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房并達(dá)到限購套數(shù)后，可購買1套住房，但家庭住房總數(shù)不得超過2套。

在住房信貸政策方面，《通知》提出優(yōu)化住房貸款首付比例和首套標(biāo)準(zhǔn)兩項措施，適當(dāng)降低二套房首付比例無個人住房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%對已結(jié)清購房貸款且在津無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購房的，按照首套房貸政策執(zhí)行同時，加大對第二套改善型住房貸款的金融支持居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%

為減輕居民利息負(fù)擔(dān)，對貸款購買普通住房的居民家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限不低于相應(yīng)定期貸款市場報價利率加20個基點，第二套商業(yè)性個人住房貸款利率下限不低于相應(yīng)定期貸款市場報價利率加60個基點。

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