12月28日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》。《通知》從延長階段性支持政策實施期限、實施人才購房支持政策、進一步優化商轉公貸款業務、購買法拍房納入公積金組合貸款受理范圍等六個方面進一步優化住房公積金使用政策，并自2024年1月1日起實施。

在延長階段性支持政策實施期限方面，《通知》明確，降低住房公積金貸款首付比例、降低住房公積金貸款項目準入條件、提高公積金最高貸款額度、職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款四個階段性支持政策繼續執行至2024年12月31日。

新政提到，繼續實施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

同時，繼續實施降低住房公積金貸款項目準入條件政策，新建商品住宅項目在取得《商品房預售許可證》后即可申請。

《通知》顯示，繼續實施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區個人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣(含賈汪區)個人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。此外，繼續開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業務。

在實施人才購房支持政策方面，對符合《深入實施“彭城英才計劃”加快推進新時代人才強市建設的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個人住房公積金貸款最高額度。

其中，“攀峰”領軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請的最高額度為240萬元，雙方申請的最高額度為400萬元。

創新創業人才、社會事業高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請的最高額度為180萬元，雙方申請的最高額度為300萬元。

對于急需緊缺產業人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請的最高額度為120萬元，雙方申請的最高額度為200萬元。

對40周歲以下首次在我市企業就業的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生(含經過教育部留學服務中心國(境)外學歷學位認證的境外留學歸國人員)，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。

企業全職引進的正高、副高、中級(技師)職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。

進一步優化商轉公貸款業務方面，新增“商轉組合貸”業務；貸款余額倍數由10倍提高至15倍；在商轉公貸款業務暫停期間結清商業銀行個人住房貸款的，申請辦理商轉公業務時間延長至2024年12月31日。

《通知》還提出，江蘇省內繳存職工在我市申請異地公積金貸款的，不受戶籍所在地限制。

擴大委托按月提取公積金還商貸業務合作銀行范圍方面，在已有8家業務合作銀行的基礎上，逐步增加南京銀行、徐州農商行、蘇州農商行、萊商銀行、華夏銀行、興業銀行、浦發銀行等7家商業銀行，實現委托貸款銀行此項業務全覆蓋。

《通知》提到，購買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。

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