12月13日，世茂股份發布公告，以16.535億元的代價出售旗下商業物業管理業務給關聯方世茂服務(00873.HK)。

世茂股份是世茂集團的下屬公司，實控人為富豪許榮茂，世茂服務也是世茂集團下屬企業，根據《上海證券交易所股票上市規則》相關規定，世茂服務與世茂股份構成關聯關系。

世茂股份第九屆董事會第五次會議通過了《關于審議

的議案》。董事會同意公司與許榮茂、世茂集團對《不競爭協議》進行補充約定:“各方協商確定，世茂股份將不再從事中國境內物業管理業務，世茂股份現有及未來新增的中國境內地產所涉的物業管理服務將由適合的物業管理公司提供，該適合的物業管理公司包括:許榮茂所控制的除世茂股份外的其他企業，或者其他第三方”。公告顯示，本次交易涉及包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債。世茂股份稱，截至6月30日，上述公司物業管理業務在管面積約465萬平方米，同時尚有47個在建項目的物業管理業務，未來預計交付面積約614萬平方米，也納入本次交易范圍。公告稱，本次出售的商業物業管理業務為公司輔助性業務，占公司資產、收入、利潤的比重均在5%以下，業務占比體量較小。同時因交易產生的凈利潤約11.6億元，具體影響將視交易進度及未來經審計的財務數據才能確定。世茂股份在公告中表示，“穩”字當頭的長效機制下，房地產行業發展邏輯已發生根本變化，“去杠桿、防風險”將成為長期的主導趨勢。今年以來，全面升級的調控政策正推動行業加速進入轉變期。向高質量發展的轉變，對公司夯實資金實力提出更高要求。一方面，新形勢下，持續推進優質標桿項目的開發、建設和入市，需以更強大的資金儲備作為保障。世茂股份稱，同時，加強現金流管控，防范風險更是目前房地產行業的迫切需要，面對未來陸續到期的債務，公司需更積極地籌措并預備資金。本次出售物業管理業務，所獲資金將用于支持項目開發建設，為商業地產經營提供有力的保障，取得的現金回款可有效補充公司現有資金。截至12月13日收盤，世茂股份每股為3.3元，跌2.65%。熱點搜索版權聲明

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