伴隨著人們生活水平的提高，新時(shí)代的消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物中心的要求越來(lái)越高，強(qiáng)調(diào)購(gòu)物中心的體驗(yàn)和社交功能，這也使得目前的商業(yè)地產(chǎn)模式日益多元化在巨大的市場(chǎng)需求下，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)管理能力仍然是寶貴的稀缺資源，這也為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商帶來(lái)了更多的市場(chǎng)機(jī)會(huì)

因此，越來(lái)越多的資深商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始了輕資產(chǎn)擴(kuò)張的軌道就目前的市場(chǎng)環(huán)境而言，相對(duì)于重資產(chǎn)模式，輕資產(chǎn)模式投資少，資源利用率高的優(yōu)勢(shì)日益凸顯世茂長(zhǎng)期深耕商業(yè)地產(chǎn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，也將輕資產(chǎn)服務(wù)輸出作為當(dāng)前行業(yè)環(huán)境下突圍的重要手段

國(guó)家出口輕資產(chǎn)項(xiàng)目，世茂業(yè)務(wù)精細(xì)化管理。

最近幾年來(lái)，世茂業(yè)務(wù)步伐不斷加快，推動(dòng)輕資產(chǎn)管理輸出和輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局目前，世茂在運(yùn)營(yíng)和在建的總管理面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，其中輕資產(chǎn)項(xiàng)目管理量約160萬(wàn)平方米，包括整租，出口管理，專(zhuān)業(yè)服務(wù)等多種合作模式

根據(jù)消息顯示，世茂商業(yè)目前有大量輕資產(chǎn)項(xiàng)目在籌備和簽約中其中，世茂山東公司已簽約服務(wù)4個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，管理面積超過(guò)20萬(wàn)平方米該項(xiàng)目以日照世茂廣場(chǎng)為代表，8萬(wàn)㎡體量，位于城市中央活力區(qū)，定位日照為領(lǐng)先的購(gòu)物目的地和家庭度假休閑目的地

日照廣場(chǎng)全景效果圖

濟(jì)南魯港廣場(chǎng)項(xiàng)目位于槐蔭區(qū)西市場(chǎng)成熟商圈，定位為區(qū)域家庭生活體驗(yàn)中心計(jì)劃2023年中下旬開(kāi)業(yè)目前簽約面積55%，其中萬(wàn)達(dá)院線，施妮家庭娛樂(lè)中心，奈雪，白勺，周大福精致，龍歌，齊狀元，衛(wèi)龍傳奇為區(qū)域第一品牌青島悅+商城定位為社區(qū)型精品商業(yè)，主體建設(shè)已經(jīng)完成致力于成為多彩的客廳，享受生活的聚集地，24小時(shí)鄰里生活空間預(yù)計(jì)2023年底開(kāi)業(yè)臨沂上地廣場(chǎng)項(xiàng)目位于淄博市臨淄區(qū)核心區(qū)域項(xiàng)目定位區(qū)域時(shí)尚地標(biāo)，計(jì)劃2023年年中開(kāi)盤(pán)目前已有40多個(gè)品牌簽約，包括Q樂(lè)園，華為，小米，比亞迪，周大福，老鳳祥，均為臨淄首家店/旗艦店

同時(shí)，處于籌備階段的輕資產(chǎn)項(xiàng)目揚(yáng)州世茂廣場(chǎng)，位于市中心文昌閣商圈，毗鄰瘦西湖風(fēng)景區(qū)，緊鄰宋家城體育公園，位于揚(yáng)州絕版地段是市中心商業(yè)航母購(gòu)物中心，建筑面積15萬(wàn)平方米該項(xiàng)目集品質(zhì)生活場(chǎng)所，潮流聚集地，炫酷想象場(chǎng)所，親子游樂(lè)場(chǎng)所，美食基地于一體，以城市新中等收入家庭，年輕時(shí)尚消費(fèi)人群為主要消費(fèi)群體，兼顧商務(wù)旅客，打造揚(yáng)州本土傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時(shí)尚融合的潮流生活聚集地，將打造成為未來(lái)?yè)P(yáng)州的新地標(biāo)

揚(yáng)州世茂廣場(chǎng)全景效果圖

世茂打造四大核心優(yōu)勢(shì)，確保輕資產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出。

與重資產(chǎn)模式相比，輕資產(chǎn)模式對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力和資源協(xié)調(diào)能力提出了更高的要求經(jīng)過(guò)18年的發(fā)展探索，世茂商業(yè)構(gòu)建了從生活本質(zhì)出發(fā)，運(yùn)營(yíng)賦能城市大生活的經(jīng)營(yíng)理念，形成了公司在資源，特色，產(chǎn)品，運(yùn)營(yíng)四個(gè)方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以人為本，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)輸出價(jià)值，確保輕資產(chǎn)項(xiàng)目順利產(chǎn)出

優(yōu)勢(shì)是世茂商業(yè)參與輕資產(chǎn)賽道的基石世茂商業(yè)在資源平臺(tái)和品牌投入方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和深厚的積累，與耐克，絲芙蘭，優(yōu)衣庫(kù)，迪奧等多個(gè)具有全球影響力的品牌成為公司的戰(zhàn)略合作伙伴，取得了良好的商業(yè)業(yè)績(jī)具有稀缺性和創(chuàng)新性的品牌資源生態(tài)系統(tǒng)是世茂商業(yè)對(duì)外經(jīng)營(yíng)和輸出的重要支撐

世茂是具有全球影響力的合作伙伴。

成熟的產(chǎn)品體系是輕資產(chǎn)管理輸出的重要組成部分，因此產(chǎn)品體系的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)有助于世茂商業(yè)進(jìn)行穩(wěn)定的產(chǎn)品輸出經(jīng)過(guò)多年的升級(jí)迭代，世茂的產(chǎn)品體系已經(jīng)形成了四大商業(yè)產(chǎn)品線和兩條辦公產(chǎn)品線并且豐富多樣的產(chǎn)品線支撐著公司產(chǎn)品的順利輸出

輕資產(chǎn)的精髓由管理團(tuán)隊(duì)輸出，世茂商業(yè)在過(guò)往成功案例中獲得的經(jīng)驗(yàn)幫助團(tuán)隊(duì)贏得專(zhuān)業(yè)的核心優(yōu)勢(shì)與重資產(chǎn)項(xiàng)目在建筑等硬件上有更大發(fā)揮空間不同，輕資產(chǎn)項(xiàng)目更注重招商和運(yùn)營(yíng)因此，對(duì)于世茂商業(yè)而言，擁有一支在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)，使得世茂商業(yè)在輕資產(chǎn)輸出方面經(jīng)驗(yàn)豐富，具備全鏈條運(yùn)營(yíng)管理能力

世茂深耕商業(yè)市場(chǎng)多年，獨(dú)特的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和眾多成功的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)成為品牌在輕資產(chǎn)領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力面對(duì)今年疫情等不利因素，世茂商業(yè)依靠精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和線上線下多渠道努力，在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中表現(xiàn)出了強(qiáng)大的韌性根據(jù)消息顯示，今年上半年，世茂商業(yè)已聯(lián)合全國(guó)九大重點(diǎn)城市，線上線下發(fā)力，打造首屆全國(guó)世茂瘋搶節(jié)其中，濟(jì)南世茂廣場(chǎng)三天總客流24萬(wàn)，同比增長(zhǎng)18%，銷(xiāo)售總額近2000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)70%在疫情的沖擊下，世茂商業(yè)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升，這也是世茂商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目的重要基礎(chǔ)

濟(jì)南世茂廣場(chǎng)瘋狂搶人節(jié)現(xiàn)場(chǎng)

輕資產(chǎn)戰(zhàn)略側(cè)重于出口管理相比重資產(chǎn)模式，其收益更穩(wěn)定，前景廣闊，市盈率和估值更高伴隨著市場(chǎng)環(huán)境的改善，世茂商業(yè)將進(jìn)一步加大對(duì)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的投入，聚焦擁有優(yōu)質(zhì)在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的核心城市群，借助在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的品牌影響力積極擴(kuò)張，力爭(zhēng)逐步實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)城市輕資產(chǎn)品牌布局

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