日前，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。。

從房價變化可以看出，市場信心正不斷恢復，房地產市場筑底回升態勢已經明確58安居客房產研究院分院院長張波對《證券日報》表示

國家統計局城市司首席統計師繩國慶在解讀時表示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京，上海和深圳分別上漲0.4%，0.3%和0.8%，廣州下降0.1%，一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京，上海和廣州分別上漲1.2%，0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

在張波看來，一線城市今年回升的力度總體偏強，這與全國層面調控放松的背景息息相關。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同，二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點

調控放松的城市中，3月份石家莊，南昌，濟南，青島的新房環比價格已現上漲，杭州，成都等熱點二線城市房價上漲的幅度較為明顯可以看出市場調控放松對于部分城市的作用已經顯現，熱點二線城市的復蘇表現明顯好于預期張波表示

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，整體來看，本月新房，二手房上漲城市數量止降轉升與此同時，新房，二手房價格跌幅雙雙收窄這一系列變化表明年初以來發布的松綁政策已經初顯成效，樓市拐點已至，預計接下來松綁調控的城市將會繼續擴圍，市場將會持續修復，但修復進程可能是緩慢和曲折的

張波表示，從3月份房價整體表現來看，市場已處于低部回升階段，伴隨著全國層面的調控放松不斷擴大，預計二季度的市場表現會明顯好于一季度，尤其是部分熱點二線城市，以及調控放松力度偏大的三四線城市，市場反彈的蓄力明顯增強，后續房價企穩回升的確定性也不斷增強但值得關注的是，部分供求失衡嚴重的城市，未來依然需要出臺全方位政策，尤其是調整土地供應節奏，并有效拉動需求側，以推進樓市平穩發展

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