日前，國家統計局發布數據顯示，今年以來，1mdash5月份，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%，其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。

1mdash5月份，房地產開發企業房屋施工面積831525萬平方米，同比下降1.0%其中，住宅施工面積586918萬平方米，下降1.1%房屋新開工面積51628萬平方米，下降30.6%其中，住宅新開工面積37782萬平方米，下降31.9%房屋竣工面積23362萬平方米，下降15.3%其中，住宅竣工面積17050萬平方米，下降14.2%

1mdash5月份，商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%，其中，住宅銷售面積下降28.1%商品房銷售額48337億元，下降31.5%，其中，住宅銷售額下降34.5%5月末，商品房待售面積55433萬平方米，同比增長8.6%其中，住宅待售面積增長15.0%

1mdash5月份，房地產開發企業資金60404億元，同比下降25.8%其中，國內貸款8045億元，下降26.0%，實際利用外資51億元，增長101.0%，自籌資金21061億元，下降7.2%，定金及預付款19141億元，下降39.7%，個人按揭貸款9785億元，下降27.0%

盡管前5個月全國開發投資數據仍面臨降溫的壓力，但是，從5月單月來看，各項指標都出現了環比增長的可喜跡象。

其中，今年1mdash5月份全國房地產開發投資52134億元，歷史數據顯示1mdash4月份為39154億元，1mdash3月份為27765億元，計算出5月份全國房地產開發投資為12980億元，4月份為11389億元，環比增長約14%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這說明在穩定經濟市場的框架下，房地產市場出現了一些新的跡象，尤其是在一系列金融政策的幫助下，使得房企的開發和投資數據開始面臨拐點當前，要鞏固現有政策，發揮更大效力，進一步推動發展和投資指標走出下行泥潭

此外，1—5月，全國房企拿地面積同比增速為—45.7%，屬于歷史冰點數據，但降幅較前4月略有收窄單月來看，今年5月房企購地面積數據較4月增長45.9%，充分說明當前土地市場也在努力走出低谷或底部伴隨著此輪房屋銷售市場的刺激和土地購買市場商業環境的優化，土地市場可能會略有復蘇

1—5月，全國商品房銷售面積同比增長—23.6%雖然這個數據看起來并沒有出現下降和收窄的趨勢，但實際上5月份的環比環比數據已經顯示出積極的信號5月份全國商品房銷售面積比4月份增長25.8%，說明5月份成交已經出現小幅回暖

1—5月，全國房地產開發企業到位資金同比增速為—25.8%這個數據和其他指標差不多單看5月份的月度數據，是逐月增長的伴隨著房屋銷售數據，銀行貸款和債券發行數據的改善，將有助于進一步改善房企的資金狀況

根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積，今年前5個月，全國商品房均價為9527元/平方米，同比增長—10.3%雖然房價數據還在下跌，但是從1月到4月跌幅有所收窄，說明房價本身也在調整

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