日前，國家統計局發布了2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況5安居客房地產研究院分院院長張博認為，4月房地產市場整體仍未呈現全面回暖趨勢，部分城市房價下行壓力依然存在，市場信心處于筑底回升階段張博指出，一線城市復蘇比較強勁，尤其是北京新房價格環比上漲0.7%，二手房環比上漲0.6%，熱度有所上升深圳和廣州的二手房價也上漲了0.5%

張博認為，二線城市新建商品住宅銷售價格由持平轉為環比下降0.1%，二手房銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點二線城市本身基本面存在一些差異，疊加釋放樓市調整政策的力度不同，導致二線城市持續分化太原，呼和浩特，沈陽，哈爾濱等北方城市房價依然疲軟，而長沙，海口，成都，Xi安等城市的新房價格一直呈上漲趨勢預計未來分化將進一步加大

張博指出，三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點，二手房銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

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