國有大銀行之后，中信銀行，興業銀行，恒豐銀行等一批商業銀行紛紛跟進，信貸支持房地產的合力正在銀行圈形成，美的地產，惠今集團，龍湖集團等...很多房企的增信項目快速落地，金融政策的成效正在債券圈中展現。

業內人士認為，金融支持房地產16條，擴容第二支箭等一系列支持房地產市場平穩健康發展的政策組合拳密集出臺，將推動房地產融資加速修復得益于政策環境的改善，市場預期得到有力提振，后續房地產投資將觸底企穩，促進經濟市場穩定的積極作用將逐步顯現

支持信貸合力逐步聚集。

在國有大行與多家房地產企業簽署戰略合作協議并提供意向融資后，更多銀行正在跟進深化與房地產企業的戰略合作，支持房地產企業尤其是民營房地產企業的合理融資需求。

最近幾天，興業銀行，中信銀行分別與10家房地產企業簽署戰略合作協議，興業銀行提供的意向融資總額為4400億元，恒豐銀行已與山東銀豐集團，青島青特集團達成簽約意向，上海銀行與仁恒置地，濱江集團簽署戰略合作協議，提供400億元意向綜合授信額度...

除了總行層面的動作，一些銀行的地方分行與當地房地產企業開展戰略合作最近幾天，中國農業銀行重慶分行與重慶當地四家房地產企業簽署戰略合作協議中信銀行重慶分行與重慶華宇集團簽署戰略合作協議

多家銀行表示，將重點關注房地產開發貸款，M&A貸款，債券承銷與投資，預售資金監管擔保，內保外貸等業務領域，滿足企業合理的融資需求。

11月下旬，召開全國商業銀行信貸座談會，出臺金融支持房地產等16項政策預計股份制銀行和中小房企會加大融資合作中國研究院企業部研究總監劉水表示，近期金融對房地產的支持力度不斷加大，這將有助于促進民營房地產企業的融資復蘇，改善市場預期從中長期來看，相關措施能夠有效促進房地產投資企穩，夯實宏觀經濟復蘇的基礎

債券項目扎實推進。

日前，美的地產和惠今集團分別宣布發行15億元和12億元中期票據，25日，龍湖集團宣布發行20億元中期票據...在信貸支持房地產聯合形成的同時，第二支箭的政策效應正在債券圈展現。

在中國人民銀行的支持和指導下，交易商協會最近幾天宣布，將繼續推動和擴大支持包括房地產企業在內的民營企業發債和融資的第二支箭預計支持民營企業債券融資約2500億元，未來可進一步擴大

中債資信促進公司為3家民營房地產企業發放的首批增信函已全部到位，相關債券已公告發行，計劃融資47億元。

交易商協會表示，將組織中債信促公司繼續積極推進第二支箭的實施，保持房地產企業債券融資穩定，促進房地產市場平穩健康發展。

中信證券首席經濟學家明明表示，第二支箭將充分發揮作用，有助于提振投資者信心，特別是穩定和擴大民營企業的債券融資。

在股權融資方面，證監會最近幾天宣布，從即日起調整優化5項涉房企業股權融資措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企及涉房上市公司再融資等。

房企融資狀況會逐漸好轉。

在業內人士看來，11月以來，信貸，債權，股權支持房地產融資政策密集出臺，釋放出積極的政策信號，有望提振各方信心，加速房地產融資修復。

"房地產企業的融資渠道越來越順暢，多樣化和靈活."劉水認為，伴隨著一系列政策的實施，房地產企業的融資狀況將會逐步改善。

銀河證券分析師王秋恒認為，一方面，通過發展貸款，債券，信托，股權等方式為房地產企業提供資金支持將大大拓寬融資渠道，改善此類企業的現金流另一方面，支持存量貸款和債券的合理展期，可以有效避免房地產企業債務風險的擴散

此外，房地產需求端的配套政策正在生效多位市場人士表示，伴隨著多地出臺個人住房貸款利率下調，樓市限購放松等綜合措施，居民住房需求有望加速釋放，房地產市場銷售拐點可能并不遙遠

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