最新的房地產月度數據有所改善日前，國家統計局發布數據顯示，1—9月，商品房銷售面積和銷售額同比降幅收窄，從9月份開始，環比增長明顯

具體來看，1—9月，商品房銷售面積101422萬平方米，同比下降22.2%降幅比1—8月份收窄0.8個百分點，連續兩個月收窄商品房銷售額99380億元，同比下降26.3%，降幅比1—8月收窄1.6個百分點

中國銀行研究所研究員葉銀丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年三季度以來，多個地方和部門出臺了一系列房地產扶持政策目前供需兩端政策逐漸見效，房地產市場出現觸底企穩跡象從9月份的數據來看，房地產需求端的市場預期正在改善

數據顯示，9月份商品房銷售面積和銷售額分別為13531.6萬平方米和13510.48億元，同比下降16.16%和14.21%但從環比數據來看，9月商品房銷售面積和銷售額同比分別增長39.32%和33.68%

中國指數研究院指數事業部市場研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示，據中國指數研究院不完全統計，9月份地方房地產政策發布約151條，政策優化步伐明顯快于7，8月份疊加房企節奏和營銷力度加大，提升了房地產市場的活躍度

除了需求端的改善，從供給端來看，也出現了一些積極的信號。

總體來看，當前房地產市場觸底企穩的跡象開始顯現未來需要供需兩端的政策保持寬松，以繼續推動房地產市場進一步復蘇葉丹說

但需要注意的是，從9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，環比數據整體仍呈下降趨勢。

國家統計局公布的數據顯示，9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降的城市分別有54個和61個，分別比上月增加4個和5個，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降1個月，二三線城市環比下降1個月新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降的城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比均下降一升，二三線城市降幅同比擴大

8安居客房地產研究院分院院長張博在接受《證券日報》記者采訪時表示，從9月份的數據來看，房價下降的城市數量仍在增加預計第四季度，旨在改善住房需求的政策有望進一步發力

陳文靜認為，短期來看，各地優化政策的節奏有望延續，政策效果可能進一步顯現，疊加去年同期基數效用高企的減弱預計我國商品房銷售規模同比降幅將繼續收窄，房地產市場可能進一步修復

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