伴隨著行業(yè)進入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)真正回歸產(chǎn)品時代，產(chǎn)品力提升成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新要求一方面，產(chǎn)品品質(zhì)從拿地開始即獲得高度重視另一方面，房企對產(chǎn)品品質(zhì)越來越重視，在產(chǎn)品維度上更多關(guān)注健康，舒適，環(huán)保等因素，從而在高品質(zhì)中獲得溢價要改變在快周轉(zhuǎn)模式下產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，千城一面的現(xiàn)象，房企需要從產(chǎn)品的各個細節(jié)不斷雕琢產(chǎn)品的設(shè)計品質(zhì)，建造品質(zhì)，交付品質(zhì)以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)，入住體驗都是品質(zhì)質(zhì)量的體現(xiàn)

這是3月29日發(fā)布的《2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》得出的結(jié)論這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展14年

測評研究報告顯示，2021年我國房地產(chǎn)市場逐步告別白銀時代政策延續(xù)房住不炒基調(diào)，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段同時，在行業(yè)規(guī)模基本見頂，房企利潤空間有限，周轉(zhuǎn)情況提升緩慢的情況下，房企內(nèi)部分化加劇

測評研究報告指出，社會在不斷進步，房地產(chǎn)行業(yè)已不再處于僅僅依靠提高市場規(guī)模，依賴房價上漲就能實現(xiàn)利潤增長的時代了存量時代，快速賺大錢的機會越來越少，持續(xù)，精細化經(jīng)營漸成主流在主業(yè)方面，需回歸產(chǎn)品本身，精耕細作，持續(xù)打磨，尋找新的營銷路徑，在控制風(fēng)險的同時兼顧民生保障在第二曲線上，未來房企需要理性選擇賽道，開辟新的利潤增長點

房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長，對整體經(jīng)濟和金融體系影響較大。大型房企的流動性危機值得關(guān)注，行業(yè)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈也將發(fā)生一定的變化，既有挑戰(zhàn)，也有機遇。

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