9月4日，在2023年中國國際服務貿易交易會期間，北京住房公積金管理中心召開公積金政策新聞發布會，北京商報記者在會上了解到，目前，北京地區累計發放公積金個人住房貸款9200多億元，共支持約150萬家庭購買住房，是職工個人貸款的首選。

公積金繳存總額2.53萬億元

北京公積金中心作為負責北京地區住房公積金管理服務的職能部門，近年來持續優化營商環境，推出一系列惠企便民政策措施，提升了企業和職工的滿足感、獲得感。

目前，北京地區已有60多萬個單位、1300多萬人建立了住房公積金，享受到住房公積金政策優惠。住房公積金繳存總額2.53萬億元，累計提取額1.79萬億元，對職工住房消費起到顯著作用。累計發放公積金個人住房貸款9200多億元，共支持約150萬家庭購買住房，公積金個貸余額5100多億元，公積金個人住房貸款基本占到市場交易的三成左右，是職工個人貸款的首選。

北京公積金中心副主任、新聞發言人蔣然指出，職工繳存的住房公積金可以提取，用來解決住房問題。北京公積金中心落實“租購并舉”工作要求，從今年6月5日起，無發票租房提取額度從每月1500元提至2000元，多子女家庭租房以及租住公租房、保租房可按實際房租提取。截至上半年，共支持147萬人租房提取，同比增長10%，預計2023年度租房提取金額較上一年度增長20%，為減輕新市民、青年人租房負擔提供有力支持。

據悉，職工購買剛需和改善性自住住房可以一次申請，按月全額將住房公積金提取到個人銀行賬戶中。2022年全年以及2023年上半年共提取公積金2632.09億元，其中支持職工購房或租房提取的占90%以上。

重點支持中低收入群體住房需求

公積金貸款主要優勢是貸款利率低于商業住房貸款。從北京地區的情況來看，目前公積金貸款5年以下的首套房年利率為2.6%，5年以上為3.1%，而北京地區商業銀行住房貸款5年期以上LPR加成后的利率為4.75%。如果用戶購買首套房，申請100萬元公積金貸款、貸款25年，與商貸相比，公積金貸款可節約利息支出27萬元左右。

當然，公積金貸款也有與商貸的不同之處。公積金貸款的貸款對象為公積金繳存職工，可貸額度與公積金繳存金額、繳存比例掛鉤。目前，公積金繳存職工每繳存一年可貸10萬元，首套房貸款額度上限為120萬元，二套房為60萬元。對于城區外遷人群，如戶籍在城六區的購房家庭，購買城六區外住房且為首套房的，最高貸款額度可再上浮10萬元、20萬元。

北京公積金中心貸款管理處處長王憲介紹稱，近年來，北京公積金重點支持了中低收入群體的首套剛性住房需求。以2022年為例，借款人大部分為40歲以下群體，中、低收入群體占近八成，購買首套住房申請公積金貸款的占七成多，購買90平方米以下的中小戶型也有近七成。

圍繞提升借款人的服務體驗，北京公積金中心還推出許多便民服務措施，實現了公積金貸款“四減”“三快”“兩增”“一先”的目標。“四減”即減材料、減時限、減跑動、減簽字；“三快”即申請快、審核快、流轉快；“兩增”即增加業務辦理渠道、增加信息智能提醒；“一先”即容缺先行。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，從北京公積金中心的運行情況和相關數據來看，充分體現了公積金中心支持合理住房消費需求的導向。第一，持續提供了各類金融服務，包括額度支持等，有助于更大幅度地降低購房等方面的成本。第二，積極做出服務創新，包括全程網辦等政策，很大程度上也有助于降低辦理的成本，是便民的導向。第三，針對一些特殊群體，如城區外遷人群等，都給予了更大的支持。所以從這個角度看，北京政策具有非常好的效果，也值得學習。

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