深圳的樓市調控一直沒有調整，兩極分化的現象也非常明顯:一邊是網絡名人的豪宅熱銷，一邊是網絡名人區的新房價格戰。

光明區是深圳樓市的一個特殊存在科學城的規劃和相對低廉的新房價格，讓光明區成為眾多深圳購房者的最愛，也是深圳樓市的網上名人區2020年，打新成為光明區樓市的熱詞當時光明區部分二手房價格很高，與新房價格明顯倒掛每次有新房項目推出，都得靠運氣買2000年，林晃參與了光明區幾個新房項目的改造，花了三次才成功買到自己的新房那一年，我第一次在光明區買新房，幾百套房吸引了近9000人，中簽率只有4.4%

經過一年多的深度調整，深圳樓市已經發生了明顯的變化2021年下半年后，作為網上名人區的光明樓市開始走下神壇，大部分新房項目的銷售速度明顯慢于市場預期端午假期，記者在光明區長鎮，鳳凰等地鐵口發現，不少房產中介都在想著路人推銷亮眼的新房，不少新房還推出打折等活動

由于眾多的項目，新房子滾入也出現一位房產中介向記者推銷一套剛剛獲批預售的新房備案均價46900元每平米，但開盤后均價42800元每平米，相當于首付90萬才能上車有的房產中介是這樣賣的:這個價格相當于光明區四五年前的新房價格

同時，圍繞該項目，多個新房源項目計劃入市，不同程度推出優惠促銷在業內人士看來，光明區不少新建住房項目也應加快去工業化步伐，以免陷入相互競爭的被動局面事實上，除了網絡名人中的少數樓盤外，記者發現深圳大部分新房項目的開盤率并不高深圳今年入市的新房項目中，觸及積分入圍制度的新盤只有一個

這兩年，從一房難求到艱難抉擇，深圳購房者心態變化的背后是供應關系的調整最近幾天，深圳市規劃和自然資源局發布《深圳市規劃和自然資源局關于印發2022年建設用地供應計劃的通知》《通知》顯示，2022年，深圳計劃供應住宅用地365公頃，商品住房用地215公頃，公共住房用地150公頃此外，《通知》明確，2023年供應住宅用地368公頃可以看出，深圳正在加大力度供應住宅用地不僅如此，深圳繼續通過新增供應和存量挖潛相結合的方式，努力增加住宅用地供應記者發現，深圳多個區都公示了一些土地調整公告，大部分由商業用地變更為二類居住用地和教育設施用地

一些剛需購房者告訴記者，在新房市場備案價格穩定和供應量增加的情況下，他們有更多的選擇來購買自己的房子，這進一步惠及深圳的剛需購房者。

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