日前，社交平臺(tái)上流傳一份來自同一家的內(nèi)部通知。

根據(jù)通知內(nèi)容，自2022年3月起，通策方浩運(yùn)營(yíng)停工，銷售業(yè)績(jī)直線下降，經(jīng)營(yíng)壓力巨大，包括房屋租金和人力成本，現(xiàn)已出現(xiàn)嚴(yán)重虧損。

為了公司未來恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)，通策方浩決定，自2022年5月起，不再安排工作，員工停止工作，不需要到公司辦公室上班和考勤，同時(shí)，自2022年5月起，公司暫停支付員工工資和社保。

同策方浩的員工王明向時(shí)代財(cái)經(jīng)證實(shí)了該通知的真實(shí)性面對(duì)這些，我很無奈，也很寒心

作為同策咨詢于2019年5月1日推出的房產(chǎn)交易平臺(tái)，同策方浩的大本營(yíng)位于上海從最初專注于新房交易，逐漸發(fā)展成為集新房和二手房，租賃和買賣業(yè)務(wù)為一體的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)

2022年2月的一則公開招聘信息顯示，同策方浩憑借在上海近400家門店，3000多名員工，持續(xù)深耕上海，并逐步向全國(guó)推廣。

但是現(xiàn)在，暫停鍵已經(jīng)被按下了。

分期付款，停薪留職，中介今年沒開，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行。

最后一張票據(jù)是去年發(fā)的，過年后就沒再發(fā)票據(jù)了王明說

日前，王明和他的同事就被堵在小區(qū)里，被控制一開始，王明和同事在網(wǎng)上看公司的直播和考試，和客戶保持聯(lián)系期間公司稱疫情解封，發(fā)工資

作為中介銷售代理，王明和同事的工資由基本底薪+提成組成，底薪2500元+500元全勤獎(jiǎng)，但疫情期間沒有全勤獎(jiǎng)王明說，之后公司還通知說4月份工資要50%，也就是1250元

這一切我都能理解，公司也不容易但真正突破王明心理底線的，是五一假期后公布的工資發(fā)放方案據(jù)報(bào)道，通策方浩計(jì)劃分期支付3月和4月未支付的員工工資，將分6個(gè)月支付至10月

根據(jù)王明提供的一份工資發(fā)放方案，5月至10月，公司將按月分期發(fā)放拖欠的工資，最低一個(gè)月161.02元，最高一個(gè)月791.67元，一般在200—400元左右。

算了算，我們基本上每個(gè)月只拿三四百的工資王明說，公告出來后，組里很多同事都接受不了

王明還表示，目前他所在的門店已經(jīng)辭退了部分行政和助理員工領(lǐng)導(dǎo)們無能為力讓大家都找到出路根據(jù)消息顯示，在3，4月間，王明的很多同事都被關(guān)在家里，而他們中的一些人則選擇了兼職，臨時(shí)工和跑腿作為生活補(bǔ)貼這次疫情過后，王明打算回老家

同策方浩上海店的中介張志也收到了公司分期發(fā)工資，停發(fā)工資的通知。

張志從事中介行業(yè)已經(jīng)三年了，一年前跳槽到了同樣政策的好房子今年95%的同事都沒有開單，僅僅過了半個(gè)月就陸續(xù)受到影響

對(duì)于公司目前的安排，張志澤顯得淡定很多在他的計(jì)劃中，他早在無薪休假通知之前就計(jì)劃好了跳槽:我想早點(diǎn)出去，疫情結(jié)束后我就準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行

發(fā)展二手房業(yè)務(wù)，開400家店，突然打市場(chǎng)降溫。

事實(shí)上，從去年開始，樓市趨于平淡，開發(fā)商遭遇流動(dòng)性危機(jī)，產(chǎn)業(yè)鏈上的中介代理日子不好過。

2021年財(cái)報(bào)顯示，中原，世聯(lián)行，何復(fù)黃輝，易居均出現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比大幅下滑，甚至虧損數(shù)據(jù)顯示，世聯(lián)行去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)虧損約11.29億元，同比下降1118.09%

58安居客數(shù)據(jù)顯示，2022年前三個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量持續(xù)減少，環(huán)比下降12.1%，從經(jīng)紀(jì)人數(shù)量來看，自2021年5月以來出現(xiàn)了環(huán)比下降。

作為同策咨詢線下一手交易的中介平臺(tái)，同策方浩原本在上海新房代理市場(chǎng)占有一定的市場(chǎng)份額一位中介告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)記者，同樣的好房子政策獲得了許多新房項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)

但從2021年3月開始，同策方浩開始布局二手房業(yè)務(wù)，并計(jì)劃當(dāng)年開設(shè)并擴(kuò)張至300家線下門店根據(jù)上述2月份的公開招聘信息，目前上海有400家門店有同樣的政策，門店擴(kuò)張的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)

但在外界看來，同樣的政策想要在二手房市場(chǎng)有所突破并不容易。

只是大牌代理商，比如鏈家，太平洋，中原，我愛我家，紅星美凱龍等，已經(jīng)占了上海二手房差不多的市場(chǎng)份額，蛋糕就這么大上海中原地產(chǎn)首席分析師陸文熙說

在他看來，新進(jìn)入市場(chǎng)的代理商只能靠燒錢開店來占領(lǐng)市場(chǎng)份額但遺憾的是，從去年下半年開始，上海二手房市場(chǎng)遭遇寒冬

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解，自2021年8月初起，上海對(duì)二手房實(shí)行三價(jià)必低政策，即對(duì)上海地區(qū)銀行審核的二手房貸款額度實(shí)行三價(jià)必低原則，即銀行按照合同網(wǎng)簽價(jià)，涉稅評(píng)估價(jià)，銀行評(píng)估價(jià)三個(gè)價(jià)格中最低的價(jià)格核定貸款額度。

受此影響，購(gòu)房者貸款額度縮水，二手房中介門店生意也遇冷中原數(shù)據(jù)顯示，2021年8月，上海單月二手房成交1.8萬套，環(huán)比下跌24.3%，9月以1.18萬套成交觸底，此后，連續(xù)三個(gè)月的交易量都沒有超過1.5萬套——并在2021年1月初達(dá)到4.4萬套的歷史新高

此外，2021年以來，上海出臺(tái)了多項(xiàng)樓市新政，包括滬十條，離婚后三年購(gòu)房，房貸利率上調(diào)等二手房市場(chǎng)處于降溫通道

鏈家數(shù)據(jù)顯示，2022年1—3月，上海二手房累計(jì)成交1269億元，同比下跌64%，成交4.1萬套，同比下跌60%，均價(jià)312萬元/套，同比下跌9%，成交均價(jià)38782元/平，同比下跌6%，新房市場(chǎng)也出現(xiàn)了成交金額和成交金額的下滑。

這讓二手房生意的賭注越來越尷尬去年開始燒錢擴(kuò)張很難，但是時(shí)間節(jié)奏不準(zhǔn)剛有點(diǎn)起色，二手房市場(chǎng)突然降到冰點(diǎn)

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