日前，東軟教育設置在大連市高新區的健康醫療科技園正式開工。且就在開工前數日，東軟教育連發兩則公告，事關集團業務營運最新情況和收購土地使用權。從這兩則公告管中窺豹，我們或可看到這一擁有超20年辦學歷史的老牌民辦高等學校，于經濟形勢充滿變化的2024年所選擇的發展路徑。

校園容量飽和，開辟第二業務增長曲線

東軟教育在集團業務營運最新情況的公告中表示，目前集團主要經營兩大業務板塊:一是教育業務，二是醫養業務。其中教育服務板塊主要覆蓋三類業務:一是全日制學歷高等教育服務，二是教育資源輸出，三是繼續教育服務。此次發布公告，主要是披露集團旗下三所大學mdash;mdash;大連東軟信息學院、成都東軟學院以及廣東東軟學院已全部開學，并已完成2024/2025學年新生的錄取及報道工作。

公告顯示，三所大學新生人數從2023/2024學年的18056人增長至2024/2025學年的18294人，增長約1.3%。但公告中也明確提示，由于校園容量的限制，成都學院與廣東學院于2024/2025學年的在校生人數有小幅下降，但三所大學在校生人數整體上依舊保持增長，目前三所大學綜合校園利用率達到約96.2%mdash;mdash;已經非常飽和，目前的學生容量已經基本達到臨界值。

事實上，東軟教育最近三年招錄新生數量的同比增幅是在逐年下降的。如下圖所示，東軟教育旗下的成都學院和廣東學院，都是在2023/2023學年出現了一波明顯增長mdash;mdash;成都學院新生數量大增27.6%，廣東學院也有8.6%的增幅。但這兩所學院2023/2024學年新生數量的增幅甚微、甚至在2024/2025學年均同比略有減少。可以說這兩所學院的容量已無法承載更多學生。只有位于東軟教育大本營的大連學院，連續三年均有超10%的相對穩定的新生數量增長。

如果想要進一步擴大集團旗下學校的影響力、促進營收規模增長，擺在東軟教育面前的或許有兩條路:擴大學校的學生承載量和尋找第二業務增長曲線。而這，我們可以結合另一則有關收購土地使用權的公告來進一步探究。

有關收購土地使用權的公告中顯示，以人民幣2.53億元成功競得位于遼寧省大連市高新區的地塊A的土地使用權、以人民幣1300萬元成功競得位于遼寧省大連市高新區的地塊B的土地使用權。該等地塊作為校園擴建工程，以教育、科技與健康醫療的深度融合為核心，擬用于建設東軟教育健康醫療科技園，包括學生實踐實訓基地、公寓等設施。

其中A的用地面積為25176.95平方米，建筑面積為103750平方米；土地用途為旅館用地，用地使用性質為商業用地。B的用地面積為2906.32平方米，建筑面積為8100平方米；土地用途為醫療衛生用地，用地使用性質為醫療衛生用地。

于公告中東軟教育明確指出，該等地塊毗鄰大連學院的主校園及實訓基地。隨著大連學院招生學額及在校生人數持續穩定增長，校園容量日益緊張。截至2024年10月10日，大連學院2024/2025學年新生報到人數為8188人。在校生人數達23605人、同比增長10.6%，大連學院校園利用率約96.2%。

因此東軟教育表示，為提升大連學院的校園容納能力，集團計劃收購該等地塊的土地使用權，以便開展大連學院的校園擴建工程，建設東軟教育健康醫療科技園。包括學生實踐實訓基地、公寓等設施，圍繞IT+數字媒體+健康醫療專業建設，方向為人才實踐、科技成果轉化及創業孵化。

總結來看，地塊A上要建的，大概率為全新的學生宿舍；B上要建的則可能是醫療類的學生實踐實訓基地。由此可看出，東軟教育大概率選擇了兩條腿走路:一方面擴大學校的學生承載量；另一方面，就是將發力健康醫療業務(尋找第二業務增長曲線)。

以康養與醫療為切入點，探索銀發經濟

東軟教育選擇發力健康醫療業務，在今年已明顯有跡可循。

在其2023年年報中未來發展規劃一項里，在發展環境中提到了「銀發經濟」快速成長，催生了康養和老年教育兩大市場。

而在發展策略中，則具體闡釋了相關思路:擴展老年教育與老年康養業務領域，發展大學連接型醫養產業、老年大學。依托以兩所附屬醫院為核心功能設施的醫養服務平臺，以全國老年大學建設試點單位及國家老年大學共建單位的國家級資質為基礎，以IT、數字媒體、智慧康養三個專業領域為動能，拓展老年教育服務領域，同時加強培育具備高素質數字化技術技能的養老從業人員。

5月31日，東軟教育旗下的東軟睿新自東軟控股手中收購東軟健康醫療管理有限公司100%股權，現金對價為8100萬元。收購完成后，東軟健康醫療及其附屬公司即成為東軟教育旗下的新成員。

8月27日，東軟教育發布2024年中報。報告顯示，東軟教育在2024年上半年的經營收入約9.68億元，同比增長5.4%；毛利為5.11億元，同比增加11.2%，毛利率提升至52.7%；凈利潤為2.78億元，同比增長1.4%。

其在中報里強調，將繼續以全日制學歷高等教育為基礎業務，擴大教育資源輸出和繼續教育服務規模，同時拓展老年教育及醫療康養業務，打造教育、醫療、康養一體化融合發展的新生態。

對于未來，東軟教育則表示將以教育+科技+康養的研發能力為錨點，將人工智能及相關技術作為手段，整合教育、醫療與康養領域資源，為更多院校和學習者提供教育產品和服務，抓住銀發經濟發展契機，拓展老年教育及醫療康養業務。

9月9日，東軟旗下鳳凰學院正式開學。據東軟教育官方信息顯示，東軟鳳凰學院是東軟教育科技集團旗下主營老年教育的業務板塊，依托東軟在全國設立的三所大學的教育資源，大連?？敌难懿♂t院、大連睿康卓美口腔醫院和睿康之家頤養院的醫養資源，以及東軟在全國開辦的六家云舍酒店的康養資源，打造教-醫-康-養-游五位一體的老年教育體系。

從鳳凰學院的介紹我們就可看出，東軟教育旗下幾乎所有的業務板塊互相串聯，為鳳凰學院提供強力支持mdash;mdash;東軟教育對醫療康養，尤其是銀發經濟可以說是寄予厚望。

但需要注意的是，銀發經濟雖然是嶄新的藍海，發展前景無比廣闊；但作為硬幣的反面，銀發經濟賽道中的玩家，因為銀發群體的特殊性，大家的每一次探索，大多都是摸著石頭過河。因此，東軟教育如果想要在銀發市場中占據一席之地，必然需要耗費大量人力物力財力去探索。投入與產出能否成正比，還需市場給出的反饋來檢驗。

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