2月28日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《2023年度寧波市區(qū)第一批擬出讓住宅用地清單》的公告。

公告顯示，為進一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開，有效引導和穩(wěn)定市場預期，完善優(yōu)化營商環(huán)境，寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度市區(qū)第一批擬出讓住宅用地清單，共26宗土地，土地面積98.29公頃，將采用公開方式出讓。其中商品住房用地23宗，土地面積96公頃；租賃住房用地3宗，土地面積2.29公頃。

從區(qū)位上看，海曙區(qū)1宗、江北區(qū)3宗、鎮(zhèn)海區(qū)5宗、北侖區(qū)3宗、鄞州區(qū)9宗、奉化區(qū)4宗、高新區(qū)1宗。

26宗地塊中，土地面積最大的地塊為北侖區(qū)BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地塊，該地塊位于北侖區(qū)小港街道，東至規(guī)劃山下路，南至規(guī)劃東廟山路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃綠地，土地面積12.46公頃，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率2.5%。

寧波于今年1月12日完成2022年第四批集中供地出讓，按照寧波市此前公布的2022年第四批集中供地信息，第四批次集中出讓6宗涉宅用地，3宗位于海曙區(qū)，3宗位于鄞州區(qū)，總面積約22.02公頃，總起拍價約73.96億元。不過，6宗地塊中海曙區(qū)3宗宅地在開拍前一天終止出讓，剩余鄞州區(qū)3宗宅地成功出讓，總成交規(guī)劃建筑面積24.87萬平方米，成交總金額49.6億元。

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，去年寧波集中供地各批次關(guān)注度相對較高，三個批次溢價率分別為5.92%、4.03%、8.59%，拿地企業(yè)主要由央國企和地方國資參與，另外有民營企業(yè)拿地金額占比超18%，民營企業(yè)參與度超過多個城市。2022年寧波四個批次共計成交涉宅用地67宗，成交規(guī)劃建面568.26萬平方米，土地出讓金收入577.79億元，較上一年780億元同比減少26%。

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