一，2022年第29周，重點15個城市新房成交量環比上漲2.59%，青島，成都漲幅居前。

2022年第29周，重點監測的15個城市新建商品住宅成交22713套，環比上漲2.59%自2022年以來，從中央政府到地方政府頻繁釋放積極信號中央會議多次提到確保釋放合理的住房需求，許多地方城市都出臺了寬松政策，涉及降低首付比例，提高公積金貸款額度，放松限購限售等到了5，6月份，越來越多的城市加入了放松的大軍，同時政策內容也更加豐富多樣6月房企進入沖刺年中業績的節點期，推盤力度加大同時疊加優惠活動，帶動成交量創新高27周成交量創2022年以來新高7月進入傳統淡季，推盤量明顯下降，成交量相應下降7月第二周，成交水平較上周有所回升預計接下來的成交會繼續穩中有升，但很難大概率達到6月份的峰值水平

二是第29周，重點10個城市二手住宅成交環比上漲8.62%，東莞，南京漲幅超過30%。

2022年第29周，監測的10個重點城市二手房成交16609套，環比上漲8.62%從今年四五月份開始，政策重心轉移到二手房市場，成為調控放松的主戰場多個城市出臺了調整二手房限售期，調整增值稅免征期等政策此外，信貸端也迎來積極變化多個城市房貸利率下調，市場活躍度提高，帶動二手房交易繼續上漲7月第一周，成交量略有下降本周成交量止跌回升，成為繼第27周之后的第二高預計下半年二手房市場修復速度將快于新房

2022年第29周重點監測的10個城市中，6個城市二手房成交量環比上漲，其余4個城市成交量環比下跌上漲城市中，東莞一馬當先，本周二手房成交733套，環比上漲39.89%，其次是南京，本周成交2010套，環比上漲36.18%，漲幅排名第二，本周北京成交2953套，環比上漲20.43%，排名第三成交下跌的城市中，寧波排名第一，本周成交1483套，環比下跌9.63%，蘇州本周下跌3.23%，跌幅排名第二，本周青島二手房成交1290套，環比下降2.2%，居跌幅第三位

三。主要城市的市場表現

北京:本周新房，二手房成交量止跌回升。

2022年第29周，北京新房成交1038套，環比上漲15.59%，二手房成交2953套，環比上漲20.43%總體來看，本周北京新房和二手房成交水平雙雙上漲，漲幅在20%左右接下來，預計北京樓市成交將繼續修復，并引領全國城市回暖

南京:本周新房供應減少導致成交下降，二手房成交上漲超三成。

第29周，南京新房成交842套，環比下跌46.91%二手房成交2010套，環比上漲36.18%本周南京新房供應量減少，成交量下降，二手房成交表現良好，漲幅可觀日前，南京舉行第二輪集中拍地土拍熱度高于第一輪，多幅地塊沖擊頂格搖號，也為樓市注入信心

蘇州:本周新房成交回暖，二手房成交連續幾周在1.4萬套左右波動。

本周蘇州新房成交1026套，環比上漲9.15%，同比下跌61.67%二手住宅成交1410套，環比下降3.23%，同比上漲25%蘇州自5月以來已出臺多輪寬松政策，涉及放松限購限售，降低首付比例，降低房貸利率等多個方面政策效應是持久的本周新房成交量止跌回升二手房成交量連續幾周在1400套左右波動，已經超越去年同期水平預計后續還會繼續上漲，二手房會比新房修得快

成都:新房，二手房成交均有所回升，政策利好效應持續。

本周成都新房成交4190套，環比上漲32.09%，同比下跌3.08%二手住宅成交4480套，環比上漲6.24%，同比上漲576.74%成都5月發布兩項新政，包括放松限購，放松限售，公積金政策優化，二手房交易增值稅免征期限調整等，提振了市場信心，促進了樓市交易綜合來看，成都樓市最近幾天表現亮眼，量價齊升雙升，未來修復態勢明朗

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