2021年，北京商業(yè)煥新交出一份亮眼的答卷，而在2022年，商場項(xiàng)目和重點(diǎn)商圈的改造仍是城市商業(yè)更新的重要內(nèi)容最近幾天，2022北京商業(yè)品牌大會暨2021年度北京十大商業(yè)品牌活動成功落幕北京市商務(wù)局在活動中透露，北京市將優(yōu)化消費(fèi)地標(biāo)布局，加快形成2—3個(gè)千億規(guī)模的世界級商圈同時(shí)，2022年，商場一店一策及商街的改造要與商圈的體制升級結(jié)合，把點(diǎn)，線，面串聯(lián)起來

16家商場改造收官

城市更新是當(dāng)前的熱門話題北京市商務(wù)局副局長郭文杰在2022北京商業(yè)品牌大會上透露，2021年，北京的16家商場完成了升級改造，22個(gè)商圈完成了提質(zhì)升級國貿(mào)商圈，三里屯商圈的國際化水平在不斷提高，SKP單店的銷售規(guī)模將突破200億元環(huán)球影城落地開業(yè)，帶動了外來消費(fèi)超過15%，國際化品牌也在加速集聚

在政府引導(dǎo)，政策扶持，企業(yè)發(fā)展的共同作用下，營商環(huán)境將持續(xù)優(yōu)化。

北京商報(bào)記者獲悉，2021年，國貿(mào)商城提升了六層戶外露臺的夜景燈飾，成為了北京夜經(jīng)濟(jì)打卡地之一同時(shí)，商場對項(xiàng)目北區(qū)的餐飲區(qū)域進(jìn)行了改造提升，主要是發(fā)力夜間經(jīng)濟(jì)的活力

首店經(jīng)濟(jì)也是商場，商圈煥新的方式之一國貿(mào)商城副總監(jiān)鄭軼在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)透露，2020—2021年，有35家首店進(jìn)駐國貿(mào)商城，其中2021年開出21家首店，旗艦店

在2021年，籌備多年的三里屯太古里西區(qū)正式開業(yè)該項(xiàng)目是在原雅秀大廈基礎(chǔ)上改造而成通過太古里西區(qū)開業(yè)，也為三里屯商圈注入新元素，開業(yè)的主要品牌中，優(yōu)衣庫全球旗艦店引入了UNIQLO FLOWER生機(jī)花店，UT文創(chuàng)博物館及定制工坊等創(chuàng)新元素，北方首家NIKE RISE零售概念店，運(yùn)動品牌迪桑特全球旗艦店，以及廣州百年中華老字號陶陶居北京首店等都進(jìn)駐了三里屯商圈

50余商圈提質(zhì)升級

在核心商圈的陸續(xù)升級之下，將帶動整個(gè)北京各大商圈加速提質(zhì)升級北京商報(bào)記者獨(dú)家從北京市商務(wù)局獲悉，北京市總共擁有52個(gè)商圈，目前改造完成22個(gè)，剩余部分會繼續(xù)，持續(xù)升級預(yù)計(jì)在2025年內(nèi)完成新一輪改造計(jì)劃

三里屯商圈作為朝陽區(qū)在對標(biāo)國際頂級地標(biāo)性商圈，建設(shè)新消費(fèi)集聚區(qū)的核心地段，未來將整體放大商圈效應(yīng)即將竣工的工人體育場和已經(jīng)簽約規(guī)劃中的三里屯太古里北擴(kuò)區(qū)域未來將承載更多的首店，旗艦店以及奢侈品品牌引入北京商報(bào)記者獲悉，工人體育場復(fù)建完成后，地下將釋放近10萬平方米的商業(yè)面積，未來將引入文化體育和高端消費(fèi)品等業(yè)態(tài)同時(shí)，三里屯太古里相關(guān)人員透露，三里屯太古里未來會加強(qiáng)對消費(fèi)體驗(yàn)的關(guān)注，發(fā)力業(yè)態(tài)融合和迭代更新

鄭軼透露，國貿(mào)商城在持續(xù)引入首店的同時(shí)，也迎合了CBD商圈的國際化氛圍未來，國貿(mào)商城將持續(xù)努力引進(jìn)更多的首店品牌，助力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)同時(shí)，國貿(mào)商城還將繼續(xù)在促消費(fèi)，首店首發(fā)，夜經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)力，助力商圈建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)千億商圈和打造國際消費(fèi)中心城市助力

冬奧會的來臨，也給予商圈，商場更多可能性為了迎接即將到來的北京冬奧會，祥云小鎮(zhèn)打造了呼應(yīng)冬奧主題的冰雪節(jié)祥云小鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，在迎合后沙峪商圈的整體升級上，中糧·祥云小鎮(zhèn)已將強(qiáng)化體育文化和健康的生活方式納入未來重點(diǎn)發(fā)展工作祥云小鎮(zhèn)將組織市級大型活動，聯(lián)動各類優(yōu)質(zhì)體育品牌資源，規(guī)劃各類賽事的承辦同時(shí)為了激活廣場文化，未來祥云小鎮(zhèn)將結(jié)合NIKE，Champion，VANS，核桃社電競館等運(yùn)動品牌和運(yùn)動業(yè)態(tài)，發(fā)展體育文化消費(fèi)場景

點(diǎn)線面聯(lián)動

完善商場改造扶持政策，結(jié)合商圈屬性共同發(fā)展北京市商務(wù)局透露，之前推出的一店一策系列政策中，主要是以個(gè)體項(xiàng)目，單獨(dú)的商場進(jìn)行改造而在2022年，北京市商務(wù)局將出臺新的政策，主要是在推動商場改造的同時(shí)，把商街的打造和商圈的提升作為一個(gè)整體來進(jìn)行推進(jìn)這樣的話就可以把原來離散的點(diǎn)作為一個(gè)整體來推進(jìn)

脫離單獨(dú)行動，讓商場，商街，商圈整體行動IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜指出，商場與商圈是共生共榮與相輔相成的關(guān)系，是需要綜合考慮與配套改造的，如果兩者脫節(jié)的話，損失也是共同的而不是單方面的

如果商場，商圈各自改造，就可能會出現(xiàn)兩者定位脫節(jié)，改造節(jié)奏脫節(jié)的問題，可能會帶來商圈的消亡和商場的衰退，對兩者的傷害將是共同的柏文喜坦言，北京在建設(shè)國際消費(fèi)中心城市過程中，商場，商圈聯(lián)動改造的意義在于商圈與商場定位的匹配，主題與改造節(jié)奏的匹配，規(guī)劃與內(nèi)容以及業(yè)態(tài)的匹配，從而促進(jìn)商圈與商場的共生共榮與共同發(fā)展

從整個(gè)城市發(fā)展的角度來看，商圈改造十分重要西南財(cái)經(jīng)大學(xué)人口研究所教授孟立聯(lián)認(rèn)為，商圈改造屬于城市規(guī)劃的一部分，有總體的風(fēng)貌，功能，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而商場改造是商圈改造的具體落實(shí)，需要服從商圈改造規(guī)劃若城市規(guī)劃是第一級，那么商圈改造和商場改造則分屬于第二，第三級商圈改造須符合城市規(guī)劃要求，同理，商場改造也要符合城市規(guī)劃，商圈改造規(guī)劃

孟立聯(lián)表示，商圈建設(shè)是國際消費(fèi)中心城市規(guī)劃建設(shè)的重要內(nèi)容，專業(yè)消費(fèi)，特色消費(fèi)則屬于不同商圈重點(diǎn)突出的方面北京打造國際消費(fèi)中心需要不同的商圈予以支撐，所以商場改造的目的也是迎合商圈定位，把消費(fèi)內(nèi)容場景化

走進(jìn)康大高速大余服務(wù)區(qū)，頗具有客家圍屋特色的吊頂映入眼簾，一群穿著贛南客家服裝的工作人員熱忱周全，引導(dǎo)乘客品嘗贛南客家小吃，品吃贛南臍橙，齊打客家糍粑，一片其樂融融的景象……這是贛州地區(qū)首個(gè)完成提升任務(wù)的中心服務(wù)區(qū)。

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