日前，根據濟南發布披露，濟南創新推出二手房帶抵押過戶登記抵押房產上市交易，無需提前還貸或墊付資金，即無需先歸還原抵押，即可完成過戶，再抵押，發放新的住房貸款

據濟南市委市政府新聞發布會介紹，目前，該模式已在建行，工行，北京銀行等多家銀行試點成功，并將在全市二手房市場全面推行。

中國研究院指數部市場研究總監陳文靜認為，二手房按揭轉讓是指在購買已有按揭貸款的二手房時，可以在沒有先還清按揭貸款的情況下，進行轉讓，再按揭，發放新的住房貸款這種方式既能節約資金成本，又能提高二手房交易效率，有利于激發二手房市場交易活力，促進住房消費

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