8月30日晚間，萬科發(fā)布2022年半年報，實現(xiàn)營業(yè)收入2069.2億元，同比增長23.8%，歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。

報告顯示，上半年萬科保持綠檔，經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入82.9億元，同比增長22.2%，持有貨幣資金1410.7億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債之和626.4億元，覆蓋2.3倍，凈負(fù)債率35.5%，連續(xù)21年低于40%，截至6月末，萬科存量貸款綜合融資成本為4.08%，其中上半年新增融資成本為3.59%。

萬科方面表示，上半年11.5萬套房屋順利交付，交付批次中35%實現(xiàn)了交付，比2021年全年提高了10%今年以來，萬科竣工規(guī)模持續(xù)增長，竣工面積1443.7萬平方米，同比增長17.8%預(yù)計全年竣工面積與年初規(guī)劃基本持平同時，公司堅持量入為出，提高投資質(zhì)量上半年公司新收購項目19個，總規(guī)劃建筑面積307.8萬平方米從投資額來看，一二線城市占比達到95.6%，手中的資源能夠滿足后續(xù)發(fā)展的需要截至6月底，萬科在建和規(guī)劃項目總建筑面積約為13722.8萬平方米同時，萬科參與了多個舊城改造項目，按目前規(guī)劃總建筑面積523.4萬平方米

在鞏固開發(fā)業(yè)務(wù)的同時，萬科的商業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)也保持了持續(xù)良好的發(fā)展勢頭上半年，商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)收入241.1億元，同比增長30.6%

上半年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入143.5億元，同比增長38.2%其中，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入80.8億元，同比增長34.8%，商業(yè)及城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元，同比增長39.7%

上半年，萬偉物流實現(xiàn)營業(yè)收入18.6億元，同比增長39.1%，其中冷鏈倉儲業(yè)務(wù)增長94.7%截至6月底，萬偉物流已在全國47個城市運營管理157個自有項目，可出租建筑面積1164萬平方米，服務(wù)客戶超過1200家

長租公寓方面，上半年整體出租率達到94.0%，營業(yè)收入達到14.8億元，同比增長12.3%作為國內(nèi)最大的集中式公寓提供商，于波已布局全國33個城市，運營管理20.99萬套長租公寓，累計開業(yè)16.95萬套

業(yè)務(wù)方面，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入40.1億元，同比增長10.4%第一年，李因集團在滬杭新開的商場NOI率達到6%，開業(yè)3年以上的項目入住率達到92%此外，印力繼續(xù)推進輕資產(chǎn)戰(zhàn)略截至6月底，累計出口管理項目35個，管理面積231.3萬平方米

此外，值得注意的是，萬科作為城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)提供商，在深圳，上海，廣州等多個重要城市開展合作，專注于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，運營與服務(wù)，城市更新，EPC建設(shè)，物業(yè)管理，物流倉儲等其業(yè)務(wù)已從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)成功轉(zhuǎn)型為開發(fā)，運營，服務(wù)并重的發(fā)展

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