智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國(guó)星集團(tuán)發(fā)布公告，于2024年2月20日，Reform Base、陳明英及Modern Vision(公司的間接全資附屬公司)訂立該協(xié)議，Reform Base已同意將權(quán)利轉(zhuǎn)讓予Modern Vision，代價(jià)為5億港元(可予調(diào)整)。

權(quán)利由以下項(xiàng)目組成:Modern Vision有權(quán)就Over Profit的管理及經(jīng)營(yíng)向Reform Base提出建議，而 Reform Base須遵守有關(guān)建議;Modern Vision有權(quán)推薦其可能推選為Over Profit董事的人士，Reform Base須同意該委任;及Modern Vision有權(quán)收取Over Profit應(yīng)付或結(jié)欠Reform Base的股息及其他分派。

Reform Base的主要資產(chǎn)為其于Over Profit的25%股權(quán)。Over Profit乃入賬列為 Modern Vision的附屬公司，就此，Over Profit及其附屬公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)乃綜合計(jì)入Modern Vision內(nèi)。

Over Profit為投資控股公司，Modern Vision、Reform Base及獨(dú)立第三方分別持有其50%、25%及25%的股權(quán)。Over Profit間接持有澳豪的100%股權(quán)。澳豪為該物業(yè)的登記及實(shí)益擁有人。Modern Vision控制Over Profit的董事會(huì)，因此其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)與公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)合并入賬，猶如其為附屬公司。

該物業(yè)位于澳門半島兩個(gè)人工湖之一的南灣湖。除聳立在南灣湖的澳門旅游塔外，澳門國(guó)際煙花比賽匯演亦于每年九月及十月在南灣湖舉行。憑藉其優(yōu)越的地理位置及眺望澳門半島及路凼島的壯麗景觀，公司打算將該物業(yè)打造成高檔住宅公寓，以作銷售用途。

由于根據(jù)于2023年12月5日獲授的施工許可取得該物業(yè)的開發(fā)權(quán)，公司認(rèn)為現(xiàn)在是訂立收購(gòu)事項(xiàng)的合適時(shí)機(jī)，并采取管制且積極主動(dòng)的方式開發(fā)該物業(yè)。收購(gòu)事項(xiàng)將令Modern Vision得以擁有實(shí)質(zhì)全面的董事會(huì)控制權(quán)，并獲得Reform Base于Over Profit中的所有財(cái)務(wù)利益，而不需要承擔(dān)Reform Base作為Over Profit的股東的負(fù)債及責(zé)任。

收購(gòu)事項(xiàng)可促進(jìn)公司于融資及資源分配方面的該物業(yè)發(fā)展。公司有意為該物業(yè)的發(fā)展及建設(shè)成本取得銀行融資。對(duì)公司而言，在事實(shí)上共同控制該物業(yè)至關(guān)重要，以便有效地執(zhí)行決策。此外，收購(gòu)事項(xiàng)可讓公司全面發(fā)揮其現(xiàn)時(shí)的物業(yè)發(fā)展能力，加速該物業(yè)的發(fā)展及建設(shè)。

董事相信，收購(gòu)事項(xiàng)可令集團(tuán)的物業(yè)組合多元化并鞏固集團(tuán)于澳門物業(yè)開發(fā)的地位，將有利集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)盈利能力。

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